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深圳:房贷利率下调银行房贷额度充足 放款速度加快

2022-01-21 11:31:39   来源:深圳商报

时隔20个月,5年期以上的贷款市场报价利率(LPR)终于迎来调整。深圳房贷市场也应声下调,深圳商报/读创记者采访了多家深圳本地银行后发现,其中部分银行首套基点已从45bp下调至30bp,即首套房贷的利率已低至4.9%。与此同时,放款速度方面大大提升,最快的甚至“当天放款”,一改去年年底银行“钱袋紧”的常态。

LPR下调,意味着供楼成本开始变化。记者走访了多家深圳本地银行后发现,部分深圳银行的房贷已有所反应。

其中,虽然工、农、中、建四大国有银行都向记者表示,尚未调整房贷利率。但实际在这些国有大行的部分楼盘按揭中,已有执行加点30bp的政策(LPR+30BP=4.90%),即首套房贷的利率已有所下调。某国有大行个贷经理表示,“做低利率要分情况,像合作楼盘会有优惠,非合作楼盘就会执行原来的政策。”

不过,目前在市场上,四大国有大行主流的首套房贷利率仍为(LPR+45BP=5.05%),二套房贷为(LPR+95BP=5.55%)。

而其他部分银行大多已将首套基点从45bp下调至30bp,即降至4.9%。目前,据记者不完全统计,上海银行、招商银行、广发银行、邮储银行、民生银行、中信银行、安银行、浦发银行等银行目前首套房贷利率都已降至4.9%;二套房贷利率则在5.2%—5.4%之间,大多为5.2%。

另外,据记者了解到,实际上深圳房贷利率持续走低的情况已有一段时间,自去年11月份开始已悄然下滑,而且与往年每到年底,银行就会收紧贷款情况不同的是,今年银行的资金似乎“充沛”,放款速度大大加快。

多家深圳银行个贷经理也都向记者承认,或许是深圳房屋交易量下降的原因,目前银行房贷额度充足,相比往年要宽松很多,因此放款速度便会加快。(记者 谢惠茜)

标签: 深圳 房贷利率 下调 放款速度

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