2022-03-22 18:32:27 来源：券商中国
3月21日，中国恒大、恒大物业、恒大汽车三家公司均短暂停牌。
3月22日，恒大系三家公司停牌原因揭晓，主要系中国恒大重要子公司恒大物业，在审核2021年度财报中，发现有约为134亿元存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。
中国恒大认为，这是一件重大事件且恒大物业是重要子公司，将成立独立调查委员会跟进该事项对公司的影响。
同时，由于自去年下半年起恒大经营情况发生重大变化，核数师本年度增加了大量额外的审计程序，再加上新冠疫情的相关影响，无法按期完成审计程序，因此，三家公司都将延迟发布2021年报。
此外，据记者了解，中国恒大连同其财务顾问(中金公司、中银国际亚洲、华利安以及钟港资本)将在3月22日晚上9时召开投资者电话会，参与会议的人员有中国恒大执行董事肖恩、非执行董事梁森林以及风险管理委员会委员陈勇。
截至3月18日，中国恒大报收1.65港元，涨幅8.55%；恒大物业报收2.3港元，涨幅2.68%；恒大汽车报收3.52港元，涨幅12.82%。
134亿存款属第三方，且被银行强制执行
3月21日，恒大系三家公司停牌，引发外界各种猜想。
3月22日早间，恒大系三家公司停牌原因终于披露，主要是恒大物业134亿元人民币存款问题和延迟披露2021年报问题。
首先来看，恒大物业134亿元存款问题。
恒大物业表示，公司在审核截至2021年度的财务报告过程中，发现公司有约为134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。恒大物业表示，将成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。
中国恒大则认为，作为公司重要子公司的恒大物业，134亿元存款事件是一件重大事件，将成立独立调查委员会跟进该事件对公司的影响。
恒大汽车则表示，由于恒大物业属中国恒大系内重要子公司，考虑到恒大物业目前面临的挑战，恒大汽车亦会相应考虑该情况对公司财务上的影响。
“企业收到的保证金属于经营过程中的暂收款，需要按照与交付保证金兑付企业的约定，在保证金保证期限到期且对方企业不存在违反保证金条款约定情况下，应该将保证金按照约定返还给对方。”知名财税审专家、资深注册会计师刘志耕对券商中国记者表示。
刘志耕分析，在正常经营情况下，企业每月对收取、支付及结余的保证金都有一定的规律性，且结余保证金往往会形成一定的规模，如恒大物业结余保证金的规模就有134亿。在日常经营实务中，大多数企业在确保将到期保证金能够及时返回对方的前提下，往往都会将结余保证金用于补充流动资金，即用于正常生产经营活动，这本属于很多企业的常见现象。但如果企业再将这部分资金用于理财、存款、投资等，很容易造成不能及时返还到期保证金，轻则造成企业因不能及时返还保证金而违约，重则因资金损失而不能返还保证金受到对方的法律诉讼，造成更大风险，因此，这种挪用保证金的行为不值得提倡。
根据恒大物业2021年中报，该公司2021上半年实现营业收入约78.73亿元，同比增长约68.3%；净利润约19.34亿元，同比增长约68.6%。
截至2021年上半年末，恒大物业总资产227.1亿元，其中流动资金中，现金及现金等价物为140亿元，净资产119亿元。截至目前，恒大物业总市值248.9亿港元，可见134亿元存款被强制执行对于恒大物业来说确实是一件大事。
三公司集体延发2021年报
值得一提的是，恒大系三家公司停牌还有一个重要原因，那就是无法在规定期限内披露2021年报，集体延期。
中国恒大表示，由于自去年下半年起公司经营情况发生重大变化，核数师在本年度增加了大量额外的审计程序，再加上新冠疫情的相关影响，根据目前掌握的资料，公司无法按期完成审计程序。
由于审计工作尚未完成，中国恒大预期无法在于3月31日或之前刊发截至2021年度经审核业绩。待审计程序完成后，公司将在切实可行情况下尽快发布经公司核数师协议同意的经审核年度业绩。
中国恒大表示，将另行刊发公告通知投资者公司预期的业绩发布日期。
与此同时，恒大物业和恒大汽车几乎发布了同样内容的公告，均表示将延迟发布2021年经审计的业绩报告。
恒大系三家公司均表示，根据上市规则，若发行人没有按照上市规则刊发财务资料，联交所通常会要求发行人的证券停牌，而停牌通常会持续有效，直至发行人刊发包含必要财务信息的公告。
因此，中国恒大、恒大物业、恒大汽车的股份将继续暂停买卖，直到有另行通知。
恒大新动态：延续原财富兑付方案、恒驰拿到批文
除了上面恒大发公告披露的大事，恒大还有哪些新动态？一起来看看。
3月19日，恒大财富公告称，本月继续执行2021年12月31日发布的方案，在月底向每位投资人兑付8000元；后续若无特殊公告，将沿袭2021年12月31日的方案。
此前2021年12月31日，恒大财富发布的投资产品兑付方案为：2021年12月及2022年1月、2月每月向每位投资人兑付本金0.8万元。剩余本金低于2.4万元的以剩余本金兑付完为止。
同时，恒大汽车也有新动态。3月8日，工信部近日发布的最新批次《新能源汽车推广应用推荐车型目录》，恒大汽车生产的恒驰牌纯电动多用途乘用车位列其中，这也意味着恒驰汽车已经拿到生产和销售环节的所有“通关批文”，可以正式公开销售了，预计最快第二季度就能正式上市。
作为恒大汽车推出的第一款车型——恒驰5，其定位A级SUV，售价20万元以下，是恒驰汽车9款车型中定位最低、价格最便宜的车型，对标奥迪Q3、宝马X1等车型。
据悉，为了迎接新车上市，恒大汽车此前已多方准备，包括发布高薪招聘汽车销售顾问广告、出资1亿元成立了恒驰新能源汽车销售有限公司，业务范围涵盖新能源汽车销售、网约车经营服务等。
中国恒大曾表示未来将逐步退出房地产开发，以后新能源汽车及其相关业务将会成为公司的新重心。
中国恒大2021年中期业绩报告显示，2021上半年营业收入为2226.9亿元(人民币，下同)，毛利为288.4亿元，净利润为105亿元。
（文章来源：券商中国）
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