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大连房地产新政：在限制区域购买二手住房不再受已有住房总套数限制

2022-05-21 07:04:59 来源：每日经济新闻

大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》。通知提到，即日起，居民家庭在中山区(不含东港商务区)、西岗区、沙河口区购买商品住房实行限购政策；非限制区域住房套数将不计入总套数；在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制。本市户籍居民家庭在限制区域拥有住房的总建筑面积小于144平方米的，可在限制区域再购买1套商品住房，满足住房改善的合理需求。

新政全文

刚刚大连发布房地产新政！

即日起

居民家庭在中山区(不含东港商务区)、西岗区、沙河口区购买商品住房实行限购政策；

非限制区域住房套数将不计入总套数；

在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制；

5月20日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》(大房稳办〔2022〕1号)(以下简称《通知》)。支持刚性和改善性住房需求，因城施策促进房地产业健康发展和良性循环，从保障刚性和改善性住房需求、满足合理售房需求、满足合理购房信贷需求等方面对政策措施进行调整完善，促进大连市房地产市场平稳健康发展。

非限制区域住房套数不计入总套数

■ 本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在限制区域拥有2套及以上住房的(规划用途为住宅的商品住房和二手住房)，暂停向其销售限制区域的商品住房。对住房套数的认定是指在限制区域拥有的住房总套数，非限制区域住房套数不计入总套数。

■ 对非本市户籍在限制区域内购买新建商品住房的，执行本市户籍居民家庭购房政策，无需提供12个月以上社保或个税，吸引非本市户籍家庭来连生活、就业。

“限制区域”内购买二手住房不受限

■ 本市户籍的成年子女家庭可与父母家庭(不限户籍)作为整体共同申请购房资格，购房套数认定按照申请家庭整体可购买的总套数确定；

■ 居民家庭在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制；

■ 本市户籍居民家庭在限制区域拥有住房的总建筑面积小于144平方米的，可在限制区域再购买1套商品住房，满足住房改善的合理需求；

■ 我市高层次人才、城市发展紧缺人才，可按家庭需求在限制区域内购买住房，不受房屋套数限制。

这种情况可解除售房限制

因家庭成员患病、就学等急需资金支付医疗费、学费等特殊情况的，房屋所有权人进行承诺，可解除对其限售住房的限制，满足合理售房要求。

此外

《通知》进一步明确了完善住房领域金融服务，满足合理购房信贷需求；加强商品住房价格监测分析，完善一房一价备案制度等事宜。