2022-08-07 08:34:30 来源：中国新闻网
在一般观念里，中青年群体是买房的主力军。但近来，楼市却出现了不少与老人、孩子相关的购房政策。
“一老一小”买房得到优惠，传递了什么信号？
北京试点为老年人购房提供特殊支持
(资料图片仅供参考)
作为首都，北京的房地产新政策总是引人关注。4日，北京市住建委官方公众号“安居北京”发文《多措并举提升老年家庭居住品质营造全龄友好型社区》，今年在第二批次供地时，已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行全龄友好住宅项目试点。
为了切实解决老年家庭购房中的实际困难，对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。
包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款。
“老年人若是无房无贷款的，除了执行北京既有的首付比例35%的规定以外，也可以享受优惠的贷款利率，后续贷款的门槛降低了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进解读称，认定为第二套购房的老年人也可以享受首付60%的优惠，而此前此类首付比例为80%。
严跃进还指出，“子女可作为共同借款人申请贷款”意味着老年人购房也可以享受“一人购房全家帮”，这就使得老年人可以获得贷款资格和额度更高的贷款支持。
“北京此次政策，对于老年人的购房采取了定向放松、针对具体项目试点的特点。”严跃进表示，这也说明一线城市出现了一些局部的、定向的政策微调。
也有声音提出，此次北京是从解决老龄化问题、改善老年人居住条件而专门制定的针对老年人特殊支持政策，与房地产市场的调控无直接关系。北京市一位置业顾问也对中新财经记者表示，政策的受众面小、参与楼盘少，目前看来直接影响不大。
但他们更关注的是，文件中提出，“下一步，将在总结试点经验基础上，进一步扩大全龄友好项目建设，同时研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。”这被认为是存在出台更进一步政策的可能。
“当前只针对试点项目，范围还相对有限，但未来涉及的项目有望扩围，本次给出的积极信号更加明显。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，相关住房政策有望继续优化，对北京的房地产市场亦将产生积极影响。
今年以来，除了北京，也有其他城市针对老年购房群体提出优惠政策。
如3月1日，河南郑州发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，为满足居家养老需求，子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。
4月，甘肃兰州发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号)》，对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的，给予支持，允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对符合国家生育政策，生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。
多孩家庭购房优惠频出
如果说与老年人有关的购房优惠政策还处于起步探索阶段，那么针对“孩子”的楼市新政则有大规模铺开之势。近日，又有多地面向二孩、三孩家庭推出楼市优惠政策，内容主要包括增加购房指标、提高住房公积金贷款额度、给予补贴等。
3日，“长沙生育二孩以上家庭增加1套购房指标”登上热搜。更早时候，湖北武汉在5月推出新政，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房。
杭州同样在5月发布新政支持三孩家庭：同一对夫妻在2021年5月31日(含)后生育、收养的第三个子女，限购住房套数增加1套，且参与新房摇号参照“无房家庭”优先摇号。
“在支持多孩家庭合理住房需求的前提下，既能小幅增加市场购买力，又能起到促进生育意愿的作用。”中指研究院浙江分院常务副总高院生认为。
今年以来，住房公积金政策成为多地优化调整房地产政策的重要方向，也成为各地增强多孩家庭保障力度的重要手段。
8月1日，浙江杭州发布新政，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。
日前，河北沧州提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三孩家庭最高贷款额度上浮20万元，最高可贷100万元。
“总体上梳理发现，浙江湖南等地此类政策力度较大，也客观上保障了这些省市三孩家庭相关购房环境的优化。”严跃进表示。
同时，对多孩家庭的直接购房补贴也是目前重要的房地产政策。如8月2日，浙江嘉兴发文明确，自发布之日起至2022年12月31日，新购买新建商品住房的本市户籍二孩、三孩居民家庭，分别给予每平方米300元(单套不超过5万元)、每平方米500元(单套不超过10万元)的购房补贴。
业内普遍认为，房地产政策向三孩家庭进行倾斜的趋势，在未来仍会延续
（文章来源：中国新闻网）
标签： 一老一小
10月30日，美年大健康产业控股股份有限公司(以下简称美年健康，SZ，002044)发布2022年第三季度业绩报告显示，公司第三季度营业收入28 29亿
10月30日，拉卡拉(300773 SZ)公布2022第三季度业绩报告。在疫情反复、线下市场持续承压的背景下，公司前三季度实现营业收入43 55亿元，归属
100万逆回购一天赚多少钱100万逆回购一天赚多少钱?这是不固定的，因为国债逆回购的利息收入是根据当时国债逆回购的利率来决定的，而国债逆
理财能不能致富理财可以在一定程度上帮助我们致富，但光靠理财致富还是比较困难的，当然很多的投资理财者也是可以靠理财来实现致富的。理财
10月30日，美年大健康产业控股股份有限公司(以下简称美年健康，SZ，002044)发布2022年第三季度业绩报告显示，公司第三季度营业收入28 29亿
10月30日，拉卡拉(300773 SZ)公布2022第三季度业绩报告。在疫情反复、线下市场持续承压的背景下，公司前三季度实现营业收入43 55亿元，归属
100万逆回购一天赚多少钱100万逆回购一天赚多少钱?这是不固定的，因为国债逆回购的利息收入是根据当时国债逆回购的利率来决定的，而国债逆
理财能不能致富理财可以在一定程度上帮助我们致富，但光靠理财致富还是比较困难的，当然很多的投资理财者也是可以靠理财来实现致富的。理财
继公募基金、券商资管宣布自购后，量化私募宏锡基金17日晚也宣布自购5000万元。 宏锡基金在公告中表示，坚定看好中国期货及衍生品市场的长
16日晚间，工、农、中、建、交五大国有银行均发布公告，表示加强对实体经济的支持力度，同时披露了前三季度信贷投放情况。17日，邮储银行发
10月14日晚，证监会对《回购规则》《董监高持股变动规则》的部分条款进行修订，沪深交易所也同步修订相关规则。根据新规，将回购实施条件放
近日，北交所科润智控率先披露三季报业绩预告，预计净利同比增长130 61%-159 96%。科润智控业绩大增科润智控经营范围包括输配电设备、智能
银行理财公司调研马不停蹄。数据显示，今年三季度，共有22家银行理财公司参与上市公司调研，合计调研近千次，高于今年第一、二季度。9月就
旗袍，中国和世界华人女性的传统服装，被誉为中国国粹和女性国服。虽然其定义和产生的时间至今还存有诸多争议，但它仍然是中国悠久服饰文化
7月21日，北京市政府发布《北京市电影局关于在疫情防控常态化条件下有序推进电影院恢复开放的通知》，宣布全市低风险地区影院，可于7月24日
武汉7·16渡江节组委会14日发布公告，由于长江武汉关水位超警戒水位，按照规定取消2020年第46届武汉7·16渡江节。受近期持续强降雨影响，
过去一段时间，国家级非遗项目灰塑传承人邵成村，多次在陈家祠等工作现场，向身边那些带着好奇目光的人们讲解灰塑的种种技术细节：草根灰、
7月13日，位于璧山区南门唐城夜市街区的璧山冷酒夜市开街。这是璧山区打造夜间经济消费载体、培育夜间经济活动品牌的举措之一。璧山市民一
