材料图 新闻晨报新闻记者 陈梦泽 摄

新闻晨报讯（新闻记者 杨玉红）今天早上，中国统计局公布2020年4月70个一二线城市商品住宅销售价格变化状况，数据信息显示信息，上海楼市再生按住“快放键”，开盘新项目占地面积做到94.9万平方，创出年之内新纪录。

2020年4月，伴随着在我国新冠肺炎疫情防控稳步发展趋势进一步推进，社会经济纪律进一步修复，因肺炎疫情库存积压的住宅要求进一步获得释放出来。全国各地坚持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精准定位，70个一二线城市房地产业价钱持续小涨趋势，整体仍比较平稳。

上海楼市交易量数据信息显示信息，4月，新房子成交量不断攀升，最后一周成交量超出17万平方。从交易量楼盘看来，以高中档楼盘主导，推动平均价往上攀升，持续不断反跳布局。

值得一提的是，上海二手房层面交易量修复趋势更强悍。2020年4月， 每星期增加二手房挂牌上市去化率保持在1.1至1.2万件，显著高过同期相比；二手住宅成交量2.5万件，靠近上年3月的交易量最高处。在二手房市场，刚性需求型楼盘、初次改进型楼盘去化周期刚开始减少，尤其是一些低原价楼盘一两天就可以交易量。一路攀升的成交量加强多方自信心，二手房议价空间比今年初显著下挫，二手房房价出現小幅度上涨。

基本计算，4个一线城市在建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，上涨幅度与上个月同样。在其中，北京市降低0.3%，上海市上涨0.6%，深圳和广州差不多。二手住宅销售价格同比上涨1.1%，上涨幅度比上个月扩张0.6个百分之。在其中，北京市、上海和深圳各自上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州市差不多。

31个二线城市在建商品住宅和二手住宅销售价格同比各自上涨0.5%和0.4%。35个三线城市因受总需求较劣等要素危害，在建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，上涨幅度高过一二线城市；二手住宅销售价格比较平稳，同比上涨0.2%。

一线城市二手住宅环比上涨幅度有一定的扩张。基本计算，一线城市在建商品住宅销售价格环比上涨2.9%，二手住宅销售价格环比上涨3.0%。二线城市在建商品住宅和二手住宅销售价格环比各自上涨5.6%和2.2%，均持续12月下降。三线城市在建商品住宅和二手住宅销售价格环比各自上涨5.1%和2.4%，均持续13月同样或下降。

现阶段，上海市绝大多数新项目以具备感染力的价钱开盘，销售市场供应两旺。二手市场的活跃性也推动改进顾客“卖一买一”，对新房子销售市场有积极主动促进功效。2020年“五一”房市成交量好于同期相比。中华投资分析师卢文曦预测分析道，在平稳供货促进下，5月成交量大概率会创下年之内新纪录，楼价或展现小幅度攀升。