5月29日，由融创东南主办的一场主题为“破局立势 共赢未来”的品牌商交流活动，在ITC归谷国际中心成功举办。

借此次活动，赢商网近距离接触了这一以“三生融合的垂直国际村落”全新理念打造的存量资产改造项目。本文试图解读，作为融创东南的首个存量资产改造项目，ITC归谷国际中心是如何实现传统商办综合体的完美蜕变，并通过独有的“垂直国际村落”模式，为城市发展赋能？

01天时、地利 融创东南首个存量资产改造项目落子杭州亚运村旁

当下，国内众多城市均瞄准“一线城市”，竭力追赶北上广深。G20后，杭州雄心勃勃，奋力跳出“一线城市”之争，将目光锁定在“世界名城”。于杭州而言，深厚的历史文化底蕴和互联网时代的“科技基因”，早已让其“名”声在外，并具备了一定的影响力。当下的杭州，正在打破千年格局，走出西湖、拥抱钱塘江，解决城市体量与发展空间的问题，迈出走向“世界名城”的关键一步。

杭州从西湖时代迈向钱塘江时代的进程中，钱江世纪城作为浙江“大湾区”建设规划的核心区，不仅是杭州“拥江发展”战略规划的主阵地，也是未来国际杭州的“新名片”，与钱江新城CBD，构成杭州城市的两大中心。

△钱江世纪城官方宣传图

这也不难解释，为何融创东南会选择在钱江世纪城，以轻资产的模式实践存量资产改造运营管理项目——ITC归谷国际中心。

从区位来看，ITC归谷国际中心位于钱江世纪城的核心区，主干道市心北路旁，地铁2号线盈丰路站口，可快速到达萧山机场、高铁站，地理位置优越。

从区域发展规划来看，钱江纪城目前已经形成以“金融、总部、科技”为主导和以“会展、体育、数字内容”为特色的“3+3”产业格局，未来将打造为千亿级ABC产业聚集区和金融聚集区。