起家北京市的石榴置业近些年在二三线城市主要表现十分活跃性，而在一线城市包含其本营北京市，影子却少出現。2019年石榴置业纯利润出現大幅度提高，但却系投资股票盈利的危害，这到底是什么原因呢？

《投资者网》郑小琳

5月29日，石榴置业控股集团有限责任公司（下称“石榴置业”）公布了企业债券2019年报。

最近几年，摆脱北京市本营，持续重仓股长三角的石榴置业在二级市场主要表现十分活跃性。据不彻底统计分析，2018年迄今，其在长三角区域已总计资金投入近百亿用以拿地，土地储备总面积超65万平方，在其中绝大部分为三四线城市。

此外，随着着激进派扩张，石榴置业的经营规模在2019年也提升200亿价位，纯利润暴增60%，但却关键系公允价值变化盈利危害。

那麼，在企业经营模式上，石榴置业为什么心甘情愿退守一线，而进军二三线？在头顶部房地产企业也竞相合理布局二三线乃至长三角城市圈的发展趋势下，石榴置业将遭遇多少的市场竞争工作压力？2019年因项目投资市值盈利助推纯利润暴增的石榴置业，营运能力可否长久？《投资者网》就所述难题拨通石榴置业知名品牌有关责任人，另一方称，“企业当今麻烦答复。”

百亿元重仓股长三角“市场竞争火爆”

因为一线城市的现行政策更加严苛，二三线城市的准入条件门坎较低，许多房地产企业的土地储备刚开始集中化在二三线城市，如起家北京市的石榴置业。

最近几年，石榴置业在北京土拍销售市场刚开始甚少出面。单是2018年-2019年，石榴置业北京就仅报名参加了2次土地拍卖，一次是2018年1月北京海淀区翠湖科技园区地快的转让，一次是2020年2月成都市台湖镇北京亦庄地快的转让，诸多征兆说明，其在一线城市的影子已经慢慢渐行渐远。

对于此事，一部分专业人士称，“也许是受京沪线等一二线城市管控、预购规范逐步严苛及拿地成本费持续上升等危害，许多在一线无法‘投身’的房地产企业竞相更改经营模式，进军二三线乃至三四线城市。”