财联社（上海市，编写吴斌）讯，曼哈顿住户因遭受新冠病毒围攻而“逃出”城市，大家前去低人口密度散布的近郊区。除此之外，封禁对策造成 的经济发展困惑也让很多人迫不得已离去城市。

依据美国房地产艺人公司道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）和房屋评估企业斯泰格·塞缪尔（Miller Samuel）的汇报，4月曼哈顿公寓楼的新租赁总数狂跌71%，出租率飙涨，肺炎疫情造成 租赁销售市场冻洁，大量住户逃出”城市。

一些艺人经纪人表明，房东早已刚开始妥协，期待吸引房客，采用的对策包含降低保证金、免减一个月租金这些。

因为服务行业工作人员和零工经济的裁人力度较大，因而中低端租赁销售市场将会遭受的严厉打击较大。现阶段，因为房东没法驱赶房客，而房客也没法找寻新公寓楼，因而销售市场处在停滞不前情况。

汇报称：“如今，房东和租客被关联在一起了。租客不可以离去房东，房东也找不着人替代她们。”

“美国心血管”贴近暂停

汇报显示信息，曼哈顿公寓楼新租赁总数降至1,407，是十年来的最低标准，出租率则飙升至14年以来的最大水准。

曼哈顿是美国纽约五个行政区域当中人口数量最较密的一个区，被描述为全部美国的经济发展及文化管理中心，也是联合国总部大厦的所在城市。

特别注意的是，租金平均数价钱却大幅度增涨，关键缘故是封禁，这使租房子者没办法找寻公寓楼并刚开始新的租期。4月的租金平均数增涨了4.9%，至3,650美金。每平方米的租金价钱为74.20美金，创历史时间新纪录。

因为这一份汇报中的租金数据信息关键包含新租金，仅占销售市场的三分之一，因而不可以体现房东对目前租赁户免减租金。伴随着较低的租赁价钱传输到新租赁合同书，减价更有可能出現在未来的汇报中。