六大行签约17家房企，提供超万亿融资支持

【大河财立方记者 朱娟】继交通银行、中国银行、农业银行密集为房企开出大额授信后，工商银行、邮储银行与建设银行也披露了与房企合作的最新进展。

(资料图片仅供参考)

11月24日，工商银行与12家全国性房地产企业以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元;邮储银行与5家房企签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元;建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与8家房企签署了合作协议。

此外，继11月23日与万科集团签署合作协议后，24日，中国银行又宣布与碧桂园、龙湖集团签署战略合作协议，进一步加强银企合作。

大河财立方记者根据公开信息统计，截至24日晚间，6家国有大行共与17家房企开展合作，已披露的意向性授信额度合计为12750亿元。

多家银行密集授信房企

11月24日，工商银行与12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元，共促房地产市场平稳健康发展。12家房企包括中海发展、保利发展、华润置地、招商蛇口、深圳华侨城、万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业集团和金辉集团。

同日，建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与8家房企签署了合作协议，就房地产金融、住房租赁业务、综合金融服务、共同防范化解风险等方面开展全方位合作。8家房企分别为：中国交通建设集团、首开控股、越秀集团、万科集团、龙湖集团、美的置业集团、合生创展和大华集团。

邮储银行则分别与万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业集团5家房企签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元。

此外，中国银行继11月23日与万科集团签署战略合作协议，宣布为其提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度后，11月24日又与碧桂园集团、龙湖集团签署战略合作协议，为碧桂园集团、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度。

受益房企几乎都是头部优质房企

结合11月23日交通银行、中国银行、农业银行披露的信息，仅两日，六家国有大行已与17家房企签署了合作协议，且这些企业几乎都是头部优质房企。

从房企类型来看，有头部国企央企，如中海发展、保利发展、华润置地;有混合所有制房企，如万科集团、金地集团;有经营稳健的民营房企，如碧桂园集团、龙湖集团。

万科集团是最受青睐的房企，与六家国有大行均签署了合作协议，共获得超2000亿元授信。龙湖集团、美的置业集团、碧桂园集团则分别与5家、4家、3家国有大行签署了战略合作协议。

从合作房企数量来看，工商银行最多，为12家。建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行、交通银行则分别与8家、5家、3家、5家、2家房企达成战略合作。

“之前就有确认的信息，六大行在四季度要各自投放不低于1000亿元的资金，但由于对房地产市场比较悲观，加上债务风险有蔓延的预期，以及地价和房价都在下跌，所以实际投放仍旧较为谨慎。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，自金融16条发布后，紧接着召开落实16条的全国商业银行会议，事实上对于上述任务进行了分解和落实，也就是各家银行都要行动起来。

据了解，邮储银行后续还将开展第二批全国性房地产企业合作签约工作，与相关房地产企业加强务实合作，满足企业合理融资需求。中国银行也即将开展第三批全国性房地产企业合作签约工作。

11月24日，银保监会相关部门负责人表示，去年下半年以来，少数房地产企业由于长期“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式不可持续出现风险，并对市场产生了外溢效应，同时受疫情影响，当前房地产市场出现一些调整。下一步，银保监会将加强与住建部、人民银行等相关部门的沟通配合，协同一致，同向发力，督促银行保险机构依法依规做好相关金融服务，将金融支持政策落实好、落到位，切实保持房地产融资平稳有序，积极支持“保交楼、稳民生”，促进房地产业良性循环和健康发展。

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