2021-12-17 15:14:44 来源:中国消费者报
12月15日,国家统计局公布了2021年1-11月全国房地产开发投资和销售情况。整体来看,1-11月全国房地产开发投资13.73万亿元,同比增长6.0%;全国商品房销售面积15.81亿平方米,同比增长4.8%;商品房销售额16.17万亿元,同比增长8.5%。截至11月末,全国商品房待售面积5.02亿平方米,比10月末减少38万平方米。
开发投资方面,1-11月份,全国房地产开发投资13.73万亿元,同比增长6.0%;比2019年1-11月份增长13.2%,两年平均增长6.4%。其中,住宅投资10.36万亿元,同比增长8.1%。1-11月份,房屋新开工面积18.28亿平方米,同比下降9.1%。其中,住宅新开工面积13.50亿平方米,同比下降8.4%。
房地产开发投资数据是衡量市场景气度的重要指标。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示,房地产开发投资从“过热”区间进入到“温和”区间,后续要防范步入“过冷”区间,即低于5%的水平。总体上看,短期内数据会略显低迷,这和当下房地产销售大环境没有实质性改善有一定的关系。
对于新开工面积等数据下调,贝壳研究院高级分析师潘浩对《中国消费者报》记者表示,新开工面积增速持续下行,背后的核心原因在于“三道红线”等严重抑制了房企融资。潘浩指出,11月单月房地产企业境内外债券融资共发行48笔,较上月增加17笔,发行规模折合人民币约473亿元,环比增加55.6%。随着未来房企融资环境得到改善,或将对开发投资增速起到积极的拉动作用。
土地购置方面,1-11月份,房地产开发企业土地购置面积1.83亿平方米,同比下降11.2%;土地成交价款1.45万亿元,同比增长4.5%。严跃进认为,当前土地市场的压力确实比较大,而且很多重点二线城市土地交易市场也面临降温的可能,在第三轮集中拍地中也出现了各类流拍的现象。
房屋销售方面,1-11月份,全国商品房销售面积15.81亿平方米,同比增长4.8%;商品房销售额16.17万亿元,同比增长8.5%。截至11月末,全国商品房待售面积5.02亿平方米,比10月末减少38万平方米。
据中指研究院指数事业部研究副总监陈文静介绍,11月全国房地产市场仍处于调整阶段,叠加去年同期高基数影响,全国商品房销售面积、销售额分别同比下降14.0%和16.3%,连续四个月保持两位数下降,但受信贷环境边际改善等因素影响,降幅较上月分别收窄7.7和6.3个百分点。
潘浩告诉《中国消费者报》记者,11月个人按揭贷款同比增速相较上月提升0.1个百分点,是年内首次回调,这说明消费者的购房预期有所恢复。
“近期成都、西安、珠海、南通等地分别从限购、预售资金监管以及人才购房补贴等方面出台监管措施,在缓解房企资金压力的同时鼓励购房需求,提振市场信心。”潘浩预计12月下旬和明年1月份,各地各类促销和鼓励购房的措施会增加。
中原地产首席分析师张大伟则表示,目前,不论是按揭贷款还是企业融资,都有宽松政策出现,整体市场有望在2022年逐渐释放积压需求,市场也有望平稳发展。但按照目前调控政策叠加需求变化,率先回暖企稳的主要是一二线城市。(记者孙蔚)
时隔20个月,5年期以上的贷款市场报价利率(LPR)终于迎来调整。深圳房贷市场也应声下调,深圳商报 读创记者采访了多家深圳本地银行后发现,
近日,国家统计局发布2021年12月商品住宅销售价格变动情况显示,12月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同
人代会报到当天,我们两栋楼151户居民领到了热乎的大红本,心里终于踏实了。1月7日,在市十五届人大第五次会议小组会上,市人大代表、首都
多家房地产研究机构发布的报告显示,房企2021年业绩承压,近40%的百强房企业绩同比下降,大部分房企没有完成销售目标。此外,房企拿地较为
时隔20个月,5年期以上的贷款市场报价利率(LPR)终于迎来调整。深圳房贷市场也应声下调,深圳商报 读创记者采访了多家深圳本地银行后发现,
近日,国家统计局发布2021年12月商品住宅销售价格变动情况显示,12月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同
人代会报到当天,我们两栋楼151户居民领到了热乎的大红本,心里终于踏实了。1月7日,在市十五届人大第五次会议小组会上,市人大代表、首都
多家房地产研究机构发布的报告显示,房企2021年业绩承压,近40%的百强房企业绩同比下降,大部分房企没有完成销售目标。此外,房企拿地较为
对期房实行抵押权预告登记,防止一房二卖,维护合法权益。近日,市规划自然资源委联合北京银保监局、北京住房公积金管理中心发布通知,自明
12月15日,国家统计局发布11月70城房价数据。2021年11月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落。其中,北京
目前,上海正在推广业主预看房制度,各楼盘执行情况如何?近日,上海市消费者权益保护委员会对上海10家精装修楼盘开展调查,结果显示,有30%
12月15日,国家统计局公布了2021年1-11月全国房地产开发投资和销售情况。整体来看,1-11月全国房地产开发投资13 73万亿元,同比增长6 0%;全
刚刚过去的11月份,二手住宅成交量,北上广深杭,几大城市都不同程度出现了回升。根据透明售房网数据,11月份北京二手房成交约1 2万套(10月
12月15日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,11月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持
旗袍,中国和世界华人女性的传统服装,被誉为中国国粹和女性国服。虽然其定义和产生的时间至今还存有诸多争议,但它仍然是中国悠久服饰文化
7月21日,北京市政府发布《北京市电影局关于在疫情防控常态化条件下有序推进电影院恢复开放的通知》,宣布全市低风险地区影院,可于7月24日
武汉7·16渡江节组委会14日发布公告,由于长江武汉关水位超警戒水位,按照规定取消2020年第46届武汉7·16渡江节。受近期持续强降雨影响,
过去一段时间,国家级非遗项目灰塑传承人邵成村,多次在陈家祠等工作现场,向身边那些带着好奇目光的人们讲解灰塑的种种技术细节:草根灰、
7月13日,位于璧山区南门唐城夜市街区的璧山冷酒夜市开街。这是璧山区打造夜间经济消费载体、培育夜间经济活动品牌的举措之一。璧山市民一