2月一线城市房价环比上涨 涨幅比上月回落0.1个百分点

3月16日，国家统计局发布了2月70城房价数据。2022年2月份全国楼市保持平稳，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降;一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。北京新房二手房环比双双微涨，涨幅为0.6%、0.7%。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

总体来看，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

同比方面，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%;二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

总体看，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

此前一天，国家统计局还发布了1至2月全国房地产投资、销售面积等数据。前两月，全国房地产销售额同比下降19.3%，商品房销售面积同比下降9.6%，市场显得有些低迷，对此，业内分析，虽然政策逐步松绑，但由于时间较短，购房者的入市意愿并未大幅提升。不过从诸葛找房的监测数据看，重点10城二手房节后呈现周周回升迹象，但新房并未有此趋势，因此本轮市场可能由二手房先行回升。

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