近期市场上出现一个概念，叫精装修概念。顾名思义，这就是属于家具家居板块的一个概念。

在市场主线中，很多前面被热炒的概念板块都被暂时被放到一边，而保留的战力转向一些还没有被充分挖掘的可选题材。家具家居板块就是其中之一。27日的大涨就是最好的说明。

部分人认为，那日的大涨说明不了什么，因为市场情绪仍然低迷，氛围不浓，但拉长时间线看，它上涨的逻辑是存在的。

自疫情以来，“稳”字贯穿了整个经济发展的逻辑，稳就业，稳投资等。那么，要实现稳定发展，自然需要大力扶持基建。旧改就是基建中重要的一环。

2019年6月，市场就有过老旧社区改造的初步估算，据统计总投资额达4万亿，而2020年，国家资金专项债会投向城镇老旧小区改造领域，在政策的加码下，老小区改造规模应该会比2019年更上一个台阶。

据统计，涉及新开工改造的城镇老旧小区3.9万个，户数也是数万，那么旧改逻辑中，局部翻新也给精装修市场带来了明确的预期。

而前段时间的大会上，再次坚定了“房住不炒”的方针，意思表达得很明显，房产调控依然是楼市发展的主旋律。

但这并不是说，作为房地产后周期的精装修，会随着房地产行业进入下滑通道。

相反，精装修行业正在迎来机会。

一方面，中国住宅装修市场需求量大。当下我国现有的存量房大约有60%，而这部分楼房大概是2000年左右建设，那么长的时间周期，必然要做翻新。

另一方面，2016年到2018年，精装修有非常高增长的开盘量，虽然2019年有回落，但也高于住宅总销售套数增速。并且，开盘会有一个交付周期，一般周期为2-3年，算算时间也是这一两年的事了。

我们住建部工作人员也表示过，在疫情后，住房的建造的模式从毛坯房为主转向精装修模式为主。