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一、防治通则

1、目前的建筑产品仍大多采用手工方式进行生产，其空鼓、开裂难以100%避免，只有从工业化的方向入手，才能最大程度上解决空鼓、开裂事宜。

2、户内空鼓、开裂是目前已交付项目中的投诉重点，但其产生原因复杂，涵盖内容多，设计、材料、施工等各方面均对空鼓、开裂的有较大的影响。

3、本施工节点拟从设计、材料、施工三方面对土建（墙体、抹灰、混凝土楼板结构、楼地面找平、顶棚）和精装修（墙地砖、吊顶、乳胶漆）进行阐述，将其日常施工控制要点进行归纳总结，形成标准。

4、空鼓开裂的产生原因众多，受水平所限，本标准难以面面俱到进行阐述，仅能尽可能将施工过程中的控制要点进行阐述，忘见谅。

二、砌体墙及抹灰

（一）砌体墙及抹灰设计控制要点

1、砌体墙应当砌筑在结构梁(含暗梁、无梁大板)的上方，当墙体位置和梁位不一致时，需由结构设计进行验算复核，确保混凝土结构板的刚度，防止结构板和墙体发生开裂；

2、同一墙面两侧开关插座位置不宜重叠，若线盒位置无法错开时，需严格控制预埋深度，避免打穿墙体，引起墙体开裂及影响隔音效果；

3、当出现砌体墙位置墙垛砌筑长度小于“100” 时，及混凝土墙位置墙垛砌筑长度小于“200” 时，此墙体应采用构造柱/装修后加形式设置；

4、当外门窗洞口宽度≥2000时，两侧应设置混凝土边框；外墙不同基层间需设置不小于15×15×0.7的镀锌钢丝网，两侧搭接均不小于100，挂网前墙体高低差部分需采用砂浆填补；

5、外墙现浇窗台板，宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置），且不允许后浇，窗台板两侧第一块固定门窗用细石混凝土块与窗台板一次性浇筑，如后图所示；内墙洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于150mm时，采用锚固及现浇。

6、内墙不同基层（含各类线槽）间需设置镀锌钢丝网（不小于15×15×0.7）或耐碱玻纤网格布(厚度0.25mm,网眼大小9目)，两侧搭接均不小于100，挂网前墙体高低差部分需采用水泥砂浆填补；

7、对于墙厚≤150且高度大于3m，或墙厚大于150且高度大于4m，或多层顶层及高层顶三层，除按正常设置构造柱外，需增设混凝土圈梁一道（同墙宽，高度≮120mm），有窗台时，圈梁标高同窗台板（高度≮180mm）；（防沉降引起裂缝）

（二）砌体墙及抹灰材料控制要点