本套房子是一套出租房，业主一直出租给一家公司办公使用，现在期限到了，原租客不再续租，房子一直空置了半年。

一个原因是因为当初出租是毛坯出租的，后来租给这家公司自由简单装修，甚至还有部分地方不用保持了毛坯状态，现在搬走以后，现在非常凌乱。如果继续出租就得重新装修，用不了多久还得脏乱差。

所以一直空置半年，不知道该怎么去处理了。因为面积太大，一般小年轻不会租这么大房子自住的，思前想后想到了群租房，因为附近离大学城很近，而且目前房子结构是三室空间，如果可以改变格局，做四间房子单独出租，不仅收益更高，而且年轻人也愿意入住。但是前提是不能做普通简陋的群租房，分割好多小房间，一是安全有隐患，二是一点舒适度都没有。所以最后决定按照普通居家的风格去做，让人进来就有家的感觉。

▲原始的格局图纸，三室两卫，原始格局不论是自住还是办公都是不错的。但是作为群租形式的民宿，公共区域显然太浪费了

▲重新布局以后的格局。原来的格局几乎没有什么变化，只是简单的把原来的客厅改成了一间超大卧室，这样原有三室就变成了四室，群租房可以同时满足四人分别入住，餐厨是独立共用空间，可以满足大家的就餐以及简易的做饭；毕竟都是大学城的学生，几乎很少有人自己动手做饭，更不能回家坐到客厅，都是各自回到各自的房间，所以牺牲客厅是物有所值。客厅卧室因为很大租金比较高，主卧带单独卫生间租金比较高，两个小卧室一个带阳台租金高，唯一朝北的阳台租金低一点，但是离客卫最近。