商品房质量问题根据哪一方面来确保呢？如今选购房子算不上是一个小问题，大部分全是要全家人出场才可以明确买房全过程之中的难题，但假如在买房的全过程之中出現了商品房质量问题，在最终取得手的房子与那时候服务承诺的不一样的状况下得话，到底应当怎样维权呢？什么难题被作为了商品房质量问题呢，一起来瞧瞧吧。

（1）商品房质量问题的范畴。

最先如果是精装房的房子，从房子的修建到中后期的室内装修全是归属于商品房质量问题的，如果是毛胚房得话，则只是仅有房子基础设施建设的基本建设难题能够被作为质量问题。大伙儿能够根这那样的逻辑性来开展查验，最先是总体构造是不是有效，次之是水电费暖这四方面，最终是房子的构造难题，包含窗门和墙面。假如说这在其中的一切一个地区出現了人眼由此可见的质量问题，又或是是墙面在搬入没多久刚开始掉下来自来水管供电不够等难题，要是是在拿房以后达不上原来服务承诺的，即便签定了拿房协议书，还可以依据商品房质量问题进行起诉，它是顾客的一切正常维权。

（2）实际维权的流程详细介绍。

商品房质量问题毫无疑问要先取出一定的直接证据，如果是挑毛病也不太有效了，那就是说商品房住了两三年以后，很有可能会由于是高层房子导致有稍微剩下的状况，大部分会出现物业管理工作人员来为完全免费检修，这一不可以被彻底评定为是商品房质量问题，但如果是墙面大规模掉下来或是是有墙面空鼓等状况，能够被立即评定为商品房质量问题，再例如水电费暖的一切一个层面全是能够被评定为质量问题的，最先是向商品房的房地产商进行有效的需求，假如被拒绝，那么就提到上告。