天天时讯：北京三批次供地：10宗地块底价成交 揽金156.8亿元

9月22日15点，北京三批次供地线上出价环节结束，10宗底价成交的地块名单出炉，共计揽金156.8亿元，毫无疑问，央国企依然是拿地主力。

(资料图片)

10宗地块成交情况分别是：

1、顺义区顺义新城第1街区SY00-0001-0320地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积6.91万平方米，建筑控制规模≤11.07万平方米。地块容积率1.6，控高36米，将以“六通一平”形式供地。

据了解，地块位于六环外，地处顺义老城区、西辛小学西北侧，销售指导价4.6万元/㎡。最终，地块由龙湖+天竺房地产联合体以24.3亿底价竞得，楼面价约2.2万元/平方米。

2、顺义区顺义新城第5街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035、6034地块用地性质为二类居住用地、托幼用地，土地面积8.91万平方米，建筑控制规模≤14.19万平方米，将以六通一平形式供地。

地块中居住用地较多，其中6021、6024地块容积率1.6、控高36米，6033、6035地块容积率分别为1.8、1.6，控高分别为45米和36米，销售指导价4.4万元/㎡。该地块由北京城建(600266)以16亿底价竞得，楼面价约1.1万元/平方米。

3、密云区水源路南侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积9953.991平方米，建筑控制规模≤1.99万平方米，容积率2.0，控高30米，将以五通一平形式供地。

地块位于六环外，销售指导价3.1万元/平方米，地块东南侧为京沈高铁的密云站，直线距离约1公里，南侧直线距离大广高速约800米。最终，地块由众智房地产以1.8亿底价竞得，楼面价约9000元/平方米。

4、密云区十里堡镇王各庄棚户区改造项目MY00-0500-0001地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积5.56万平方米，建筑控制规模≤12.23万平方米，容积率2.2，控高45米。

地块位于六环外，销售指导价3万元/平方米。最终，地块由住总+密云城投+建工+众智房地产联合体以15.2亿底价竞得，楼面价约1.25万元/平方米。

5、房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积4.87万平方米，建筑控制规模≤11.18万平方米，将以临时三通一平形式供地。

地块位于房山区西潞街道，地铁房山线苏庄地铁站南侧约200米处，紧邻京港澳高速、京周路。地块为今年年初挂出的预申请用地，销售指导价4.5万元/㎡。其中住宅占地约4.55公顷，建控规模约10.93万㎡，容积率2.4，建筑控高45米。最终，该地块由北京建工以16.7亿底价竞得，楼面价约1.5万/平方米。

6、房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块（南侧）、FS00-LX04-0002地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积1.78万平方米，建筑控制规模≤1.87万平方米，地块将以临时三通一平形式供地。

地块位于六环内，销售指导价4.9万元/平方米，东南侧直线距离约2公里的中建京西印玥目前均价约4.3万/平方米。最终，该地块由首创以4.3亿底价竞得，楼面价约2.3万/平方米。

7、大兴西红门6013地块用地性质为R2二类居住用地，介于四环至五环之间，地处大兴西红门板块，东至规划欣星巷西红线，西至规划欣顺街东红线，南至规划宏文巷北红线，北至规划宏旭东路南红线，土地面积2.79万平方米，建筑控制规模≤6.97万平方米。地块容积率2.5、控高45米，销售指导价6.6万/㎡。

最终，该地块由华润置地+中铁置业+兴创置业联合体以25亿底价竞得，楼面价约3.6万/平方米。

8、通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007、6008地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积2.46万平方米，建筑控制规模≤5.64万平方米，容积率2.5，控高36米（局部45米）。

该地块东南侧为环球度假区，直线距离约1.6公里，直线距离7号线群芳地铁站约600米，地块北侧有北京育才学校（通州分校）、直线距离西北侧的梨园镇中心小学约600米，直线距离西北侧的梨园学校约1公里。

最终，地块由葛洲坝(600068)+通投联合体以16.5亿底价竞得，楼面价约3万元/平方米。

9、石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650地块用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，土地面积8.30万平方米，建筑控制规模≤9.96万平方米。

地块销售指导价6.2万/平方米，居住用地控高15米。地块周边有人大附中石景山学校、石景山区红旗小学、永定河公园等。最终，地块由中交投资以22.7亿底价竞得，楼面价约2.3万/平方米。

10、北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积2.16万平方米，建筑控制规模≤4.32万平方米，容积率2.0，控高45米。

地块介于五环与六环之间，目前已划入经开区范围，销售指导价5.8万/平方米。最终，地块由亦庄博润+亦庄久筑联合体以14.3亿底价竞得，楼面价约3.3万元/平方米。

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