中国华融：推动中的房企纾困项目16个 带动近257亿元项目复工复产

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中国华融近日发布消息称，中国华融充分运用“债权+股权”“金融+产业”等特色金融工具箱，积极对接受困房企纾困需求，通过风险隔离、重组纾困、资源整合、并购出清等方式，以重点房企的重点项目为突破口，积极推动一批项目落地，围绕化险盘活实现重点地产项目“点面突破”，取得积极成效。截至10月末，公司正在推动中的房企纾困项目16个，预计相关项目将实现上下游供应商10.74亿元工程款、材料款顺利清偿，并保障22548套商品房按期交付，带动256.89亿元项目复工复产。公司与相关企业签署纾困重组框架协议，围绕“保交楼、保民生、保稳定”开展深度合作。

其中，由公司本部牵头推动某重点受困房企风险项目化解取得明显成效，按照“变被动为主动”策略，公司成立专项工作组，深入现场研究每个项目情况，确定了分类施策、风险隔离的化解思路。在争取政府支持的基础上，与该集团进行多轮谈判、反复磋商，通过“股权转让+实施重组”、“信托隔离+代建盘活”、“诉讼保全+以诉促谈”等方式化险，使93%以上的项目实现了风险隔离，目前项目公司逐步恢复正常经营。江苏分公司与南通市政府签署《支持南通建筑企业转型升级战略合作协议》，联合地方政府及国资企业组成市级合作主体，开展在建工程复工复产、优质项目并购、PPP或BT项目盘活等业务，支持当地建筑业转型升级。此外，综合运用“债券收购+债权重组+财产信托”模式，化解某房地产上市公司的债券兑付风险，保障了200多位社会投资人利益。北京分公司投入19.8亿元支持盘活北京经济技术开发区某大楼，通过债务重组、产权重组及管理重组，解决了资产长期闲置、无效运营问题，目前已完成约2000套人才公寓改造，预计改造完毕后可提供30万平方米人才公寓、解决经开区约2万人住宿问题，推动经开区进一步实现产城融合、职住平衡，打造高端产业科技园区。湖南分公司通过“资产重组+债务重组+管理重构”多元手段，为已停工的长沙市某大型“商业+住宅”综合体引入重组方，推动项目全面复工，目前已实现交房500多户，有力维护了当地经济发展和民生稳定。福建分公司与“政府、法院、重组方”三方联动，引入产业投资人重组盘活重点民生工程——福建某国际广场项目，目前项目开发建设全面重启，已实现400余户新房交付，后续还将有千余户入住。

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