四川证监局：推动四川REITs市场高质量发展

今年2月7日，证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》提出，要加大多层次债券市场对科技创新的支持力度，支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施及科技创新产业园区等领域项目发行不动产投资信托基金(REITs)。证监会2025年系统工作会议上，也明确提出要加快REITs市场建设。

嘉实中国电建清洁能源REIT作为全国首单水电类基础设施项目，创新了融资模式，实现了滚动投资。该项目5.29亿元的净回收资金已投入四川省“十四五”能源发展规划的重点水电站项目当中，助力民族地区社会经济发展。而华夏大悦城购物中心REIT是西部首单消费类基础设施项目，募集资金33.23亿元，净回收14.38亿元，优化了企业财务结构，增强其融资能力。同时，底层资产项目平均每年带动约5000人次就业，间接拉动了物流、保洁、营销服务等配套产业的就业。

据了解，广发成都高投产业园REIT是四川首单本土企业项目，入池资产天府软件园已成功孵化出极米科技、医联科技等众多知名企业，拟扩募资产天府长岛二期园区引入了腾讯新文创总部、AG电竞等多个文创项目，园区内企业可可豆动画出品的电影《哪吒之魔童闹海》更是取得票房佳绩。

四川证监局一直高度重视REITs市场建设，前期联合沪深交易所、四川省委金融办、四川省发改委等单位做了大量工作。

早在2022年，四川证监局就会同四川省发改委等部门构建基础设施领域REITs试点协调工作机制，与四川八部门联合出台四川省促进REITs发展“十一条”，联合四川省发改委、省国资委、省住建厅印发保障性租赁住房REITs发行工作的通知。2024年，该局推动四川出台《关于资本市场高质量发展的实施方案》，明确了培育发展REITs市场的有关工作安排。

据介绍，四川证监局建立“意向项目+储备项目+申报项目”项目分级推进机制，分领域、按类别建立基础设施REITs项目库；加强项目储备，聚焦国家产业政策鼓励的能源、交通、产业园区、文旅等四川优势产业或重点领域挖掘培育项目；指导证券中介机构履职尽责，推动储备项目形成梯队，有序申报。

四川证监局相关负责人表示，将按照证监会党委和四川省委省政府决策部署，与相关单位协力做好项目摸排，开展梯度培育，支持项目扩募，推动四川REITs市场扩规模、提质量、增活力，为四川经济高质量发展提供长期助力。

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