房地产业交易冻洁，价钱难题推迟销售市场

经济发展变缓使投资人预估价钱下跌

世界最大的房产投资管理方法公司正坐拥很多现钱，为肺炎疫情产生的不可多得的机会做准备。

伴随着世界各国经济发展的迅猛发展，商业服务房产价格有希望降低。她们会跌是多少是至关重要的问题。

房地产咨询公司Rclco Real Estate Advisors的执行总裁休利特(Charles Hewlett)说，商家现阶段想要让给5%上下的打折，而竞标者则期待减价20%上下。这一估算差别(在特殊状况下将会更大)已造成交易停滞不前。

休利特说：“对并未刚开始的一切事儿的口头语是：耽误，延迟，在很多状况下还必须再次交涉。” “假如我想在书上放上2020年5月的年代，希望可以向投资人证实我得到了一笔十分划得来的交易。”现钱贮备

数据信息公司Preqin Ltd.的数据信息显示信息，全世界私募投资公司拥有约3280亿美金用以房产开发的现钱贮备。在危機以前，因为投资人在房地产业风险性较高的行业追求盈利，财产价钱曾被推升。如今，预估较大的房产投资公司黑石集团和布鲁克芒特投资管理公司将在流感大流行的危害中找寻逢低买进的机遇。提前准备行動

私募投资公司为潜在性的房地产业交易拥有3280亿美金材料来源于：Preqin Ltd.

现阶段，社交距离标准和虚拟旅行中止早已造成交易停滞不前，并引起了将来几个月楼价将下跌的猜想。

Real Capital Analytics Inc.驻纽约高級负责人汤母•莱希(Tom Leahy)表明:“现阶段的具体限定主要是以便阻拦新交易的产生。”“活跃性顾客少得多，交易少得多，毁约交易增加——这种全是销售市场真实再生时价钱下跌的前兆。”

据Leahy的数据信息，4月欧州企业并购交易总数较上年同期骤减了65%。美国和亚洲地区销售市场也遭遇相近的下跌。

世邦魏理仕集团公司顶尖经济师巴卡姆(Richard Barkham)说，伴随着中国台湾、日本、中国和日本一部分地域再次开张，亚洲地区的再生速率将会会远大于欧州或美国。她说，2020年美洲地区的房子交易量预估将降低35%，而亚洲地区的减幅约为25%。

贝莱德亚太地区房地产业负责人罗伯特•桑德斯(John Saunders)表明，在加拿大、英国和中国香港，房产租赁早已修复，肺炎疫情在这种地区获得了更多方面的操纵。但她说，顾客都还没充分准备，即便商家刚开始出示便宜的零售和酒店餐厅房地产，及其天价的工业地产。

"充分考虑销售市场的可变性，大家如今没办法标价，" Saunders说。必须時间

但是，黑石首席总裁卡兰(Jonathan Gray)上个月在财务报告会议电话上表明，该公司"刚开始见到一些援救状况"。截止3月末，黑石管理方法的财产为5,380亿美金。他填补说，“不景气必须時间来清除。”

此外，BrookfieldCEOBruce Flatt上星期表明，该公司有着600亿美金的资产，"伴随着机遇的出現，随时随地提前准备在全世界布署。"

他在致公司股东的信中写到：“在思考对大家业务流程真实关键的事儿时，先后是流通性，流通性和流通性。”

有资产可花的公司最先务必搞清楚如何处理最近一些较为敏感的项目投资。黑石集团上月表明，其房产投资组成(占其管理方法财产的30%上下)集中化在“对与covid有关的不利条件主要表现出更强抵挡工作能力的制造行业”。

但是，并并不一定的输赢看上去都好像大赢家。2020年2月末，黑石集团公布达到一项协议书，将耗资60亿美金回收美国一所大学寝室新项目，该新项目备受国际性学员的热烈欢迎。

黑石在一份申明讲到，美国学员住宅将获益于“让人难以想象的长期性要求发展趋势，这类发展趋势不容易消退。”