5月20日，三岔站TOD，尽管仍在清底土环节，但项目基本建设施工工地与这几天的气温一样如火如荼。“大家奋力变成东部地区新区在建项目里，最开始现身的项目之一。”项目工程项目责任人蓝天志信心满满。

做为东部地区新区首例TOD综合性开发设计项目，也是成都市14个TOD示范性项目中唯一的城市级网站，已经根据基本建设，拿出“TOD 东部地区新区”极致试卷。

那麼，三岔站TOD 东部地区新区=？

三岔站TOD项目效果图

看项目精准定位

三岔站TOD 东部地区新区=临空中央政府创新区

三岔站TOD位于东部地区新区的中心城市，在蓝天志来看，解释“三岔站TOD 东部地区新区=？”这道题，最先看项目区位优势。

从所在位置上看，三岔站TOD项目坐落于空港新城绛溪南组团，相邻三岔湖、成都天府奥体中心生态公园、绛溪河生态链，与成都天府机场仅两站之隔，是地铁站18地铁线（新建）与24地铁线（整体规划）的转乘站。

从范畴看来，三岔站TOD的方案策划与一体化城市设计方案范畴做到2080亩，执行范畴约573亩，建筑面积超出175万平方。

“深入分析项目所在地的资源优势、消費电子能级、客户群构造，三岔站TOD明确提出了搭建‘一心一环、五廊五片’”，据蓝天志详细介绍，“一心”意指三岔站为核，合理布局商业服务、商务接待作用，产生空港新城中心城市；“一环”意指围绕此片区的绿带为环；“五廊”指从绿环伸进组团的绿带产生五个绿廊；“五片”则是借助绿廊区划作用组团，包含国际金融总公司组团、国际性奥体中心作用组团、国际性文化艺术大会组团、互联网经济卵化组团、国际性绿色生态高档小区等。

从项目精准定位看来，三岔站TOD项目整体精准定位为“临空中央政府创新区”，借助成都天府机场，以总部经济及服务业为优势产业，打造出空港国际商业中心。“项目以服务项目‘东进’发展战略为基准点，依照‘标准化搞好详细设计、高品质推动规划区综合性开发设计、高质量导入战略产业链、高效率推动体制机制创新自主创新，提升新区经济发展和人口数量承载能力’的整体规定，将融进空港新城CBD关键作用，助推东部地区新区打造出经济全球化时代特征下的成都市新门户网、将来城市、复合型核心区。”

三岔站TOD项目效果图

看设计规划

三岔站TOD 东部地区新区=TOD综合性开发楷模

非常值得关心的是，三岔站TOD是现阶段成都市14个TOD示范性项目中的唯一一个城市级网站。

据统计，城市级网站坐落于总整体规划中明确的城市主管理中心、综合性城市副中心及城市综合性枢纽站。现阶段，成都市规划的城市级网站共16 个。

因而，对“三岔站TOD 东部地区新区=？”这一难题，成都市轨集团公司主打产品成都市路轨城市发展趋势集团公司副高级工程师王华文的回答是“打造出TOD综合性开发楷模”。

在坚持不懈国际视野、一流规范的标准下，成都市路轨集团公司导入世界最大技术专业服务中心德勤咨询的亚太地区TOD综合性资询团体进行三岔站TOD项目方案策划，接着又导入全世界四大建筑规划设计企业之一的Aedas（凯达环球）进行一体化城市设计方案，并依据渡辺莊太郎、大松敦等国际性顶级TOD权威专家咨询顾问团体的资询建议开展总体提升提高。

除此之外，三岔站TOD项目还效仿了日本国二子玉川站二层室外楼梯管理体系开发设计工作经验，以持续不终断的上空慢行管理体系联接关键中央商务区、消费水平区、河道景观休息区，完成与城市生态公园、商务接待房屋、附近组团无缝衔接。

“项目融进时尚潮流消費、特点展览会、节庆日主题活动、时尚商务、城市养生旅游等消費情景，倾情展现‘一个TOD项目便是一个生态公园城市小区’‘一个TOD项目便是一个商业服务、文化艺术与生活管理中心’”王华文说。

三岔站TOD项目效果图

看开发设计合理布局

三岔站TOD 东部地区新区=开放式营城新模式

依照目标任务，2020年三岔站TOD综合性开发设计项目将进行地下建筑工程施工。“三岔站TOD将借助城市轨道18地铁线，全方位遵照专业化推动、井然有序执行的标准开展开发设计。”从开发设计合理布局看来，蓝天志觉得，三岔站TOD 东部地区新区=开放式营城新模式。

井然有序开发设计，即在项目前期关键开发设计智能、多商圈的复合性商务接待CBD和高质量人居环境住房配套设施，根据驳接城市轨道的公园式慢行管理体系打造出“以民为本，开放小区”的精致生活小区和特点商业综合体。

中远期，将关键借助临空核心区产生的极大人工流产，提高商业服务电磁能级，嵌入强IP高品质商业服务資源，完成商业服务消費从“配套设施型服务项目”到“到达站消費”变化，进一步更改群众生活习惯，提升城市作用，激起地区魅力。

“另外，根据时尚潮流健身运动主题游乐园、聪慧高新科技主题风格展览馆、小情调餐馆场及高线公园的协力，产生“生态公园 小游园 微绿化”的错层级生态公园管理体系，打造出15分鐘“身心健康魅力圈”，并借助周围环境绿色生态环境容量优点，融进当然，完成望得见山、看得清水、记住思乡之情的漂亮环境优美生态公园城市核心理念。”

据成都市路轨城市发展趋势集团公司有关责任人详细介绍，下一步还将加速搭建开放式服务平台，普遍连接世界各国一流商业服务知名品牌，加速高品质商业服务資源落地式，积极主动发展趋势首店经济和品牌旗舰店经济发展，全方位搭建规划区开发设计营城新模式。

三岔站TOD项目效果图

红星新闻新闻记者 严丹 闫宇恒

成都市路轨集团公司供图

编写 柴畅