1、等额本息还款还款本金说白了就是说每个月的还款本金是不会改变的，银行贷款利率伴随着着本金的降低也骤降。各期还款由高往低，越还越低。这类还款方式较为合适赢利平稳的工薪族，且前期可以 担负授信额度很大的住房贷款，除此之外有提早还款的计划书。

2、等额本息还款还款还款就是说每个月还款授信额度都一样多，前期还款本金较少，银行贷款利率较多，每个月还款总金额一样多，这类还款方式不宜提早还清的顾客。

3、先息后本，各期只还银行贷款利率满期了把本金结清，这类绝大多数合适做买卖的顾客，周转资金要求大，资金回笼了就把本金一次还清。

4、按照计划方案还款，这类还款方式许多都不清楚，实际上每一金融机构常有的还款方式，主要是处理一些老顾客，且是做买卖的顾客，她们工作内容不稳定，平常资金回笼一直大进大出.赶来还本金的情况下将会周转资金没动，平常又有很多余钱，那样就拥有 那一样的还款方式。

申办购房贷款前的留意重要环节

1、提早查寻个人征信报告：金融机构是十分重视贷款人的个人征信报告的，由于依据审核贷款人的个人征信报告状况，金融机构能够 评定贷款人的还款专业能力。

一般来说，假若贷款人的个人征信报告情况处在高品质的状况，不但可以 有着 较高的贷款额，并且借款金融机构审批速率也会迅速一些。相反，假若借债人的自己本人个人征信记录较弱，那麼金融机构的贷款额很有可能一定会大幅度减少，有的乃至会立刻金融机构不给贷款。因而，大伙儿在申办购房贷款以前要查寻一下自身的个人征信报告状况。

2、申办购房贷款前不必经常跳槽：当你准备充分贷款买房子，那麼在贷款买房子以前就一定不可以随便拆换工作中。最少，在贷款买房子上半年度度内不必拆装。由于，金融机构能够 根据工作方面及其赢利的效率性来鉴别借款申请者是不是具有还款专业能力。假若你一直在申办购房贷款前还拆换工作中，金融机构毋庸置疑会觉得你的工作方面不稳定，还款专业能力会受影响，金融机构贷款风险提高，进而导致 申请贷款被拒。

3、评定本身的经济实力：金融机构有利于操纵不良影响，会依据贷款人的赢利来限制很大的贷款额，一般规定贷款人每个月还的住房贷款不可以超出月收入的50%。次之，针对贷款人来讲，借款越多，要担负的住房贷款就越大，那样工作压力也就越大。因此，有利于确保未来生活舒适感，提议每个月的住房贷款以不超过月收入的30%为宜。

除此之外，买房者在申办购房贷款以前，一定要对自身现阶段的经济实力、还款专业能力作出适度的鉴别。除此之外，也要对自身将来的赢利及开支作出适度的、客观性的预测分析剖析分析，那样才可以 依据自身的评定来申办合适的贷款额，不易提升未来的还款工作压力，进而损害到平时的生活品质。