年复一年的土地市场，唯有冰冷与火爆能吸引外界眼球。

5月的广州，土地市场随着走高的气温热了起来。据中国网地产不完全统计，5月约29宗土地挂牌出让，其中涉宅用地成交11宗，基本持平前4个月的成交数。更为外界乐道的是，5月18日11宗土地的密集出让，不仅吸引到数十家房企围猎，还引发服务器崩溃，场面一度趋于白热化。

整理：中国网地产

随着疫情影响不断减弱，房企拿地欲望增加，广州正逐步提高住宅供地的比例。截至5月底，广州挂牌13宗土地预计于6月出让，其中9宗涉及住宅用地。

对广州市政府而言，受疫情影响产生的经济与财政压力，通过加速供地或能有所缓解；对房企而言，借助流动性充裕的契机，可以积极补仓，夯实珠三角的布局。

住宅用地计划供应有所收窄 政策导向趋于平稳

据《广州市2020年建设用地供应计划》，广州市于2020年建设用地正式计划供应总量控制在2028公顷以内，预计划安排5804公顷为后备项目。

广州市正式计划供地面积约2027.83公顷，住宅用地547公顷，占计划总量的27%。其中，商品住宅用地451公顷，占住宅用地供应计划的82％，占计划总量的22%。

经历去年的供地高峰后，今年广州住宅用地的计划推地规模有所收窄。数据显示，2017-2019年，广州市住宅用地计划供地面积均超过了600公顷，分别为622公顷、625公顷与667公顷。实际上，广州前三年的住宅用地供应情况分别为479公顷、498公顷与570公顷。

从不同区域的商品住宅用地供应量来看，主要分布在南沙区、白云区、黄埔区、增城区，4区合计325公顷，占比72%，涵盖广州市南部、北部、东部区域。

从总体计划供地数量来看，广州北部的白云区、花都区、从化区计划供地数量达到110宗，白云区单区供地就已高达72宗，成为新的开发热点区域。