左思右想始出去。从上年传入2020年的远洋机构架构调整，今日总算迈入了一次官方宣布。

5月8日，远洋集团公司（03377.HK，通称远洋）公布，环渤海开发事业部在天津市宣布创立，将遮盖天津市、大连市、济南市、青岛市、烟台市、沈阳市、长春市等重中之重城市。

而在今天稍早有传闻称，远洋最近对第三事业部开展拆分，将武汉市、合肥市、南昌市摆脱，独立创立华东事业部。

乐居财经获知，今年初，与环渤海开发事业部筹备组一起创立的，也有华西医院开发事业部筹备组。现阶段，华西医院事业部、华东事业部也早已明确。到此，远洋环北京、环渤海、华东地区、华南地区、华东、华西医院六大重中之重开发地区事业部的构架轮廊已清楚呈现。

重污染区域的区划，与先前大会传来的信息大体一致。

3月月初信息称，远洋集团公司內部举办了一个历时2天的高级别大会，紧紧围绕远洋接下去要怎么活，讨论了主营业务与五元业务流程中间的均衡、拿地和投资建议、资产负债率构造、机构架构调整等难题，那时候排出的会议主题中，就会有提及要将原来的4个事业部拆分成6个事业部，分别是北京市事业部、环渤海事业部、华南地区事业部、华东事业部、华东地区事业部、华西医院事业部。

现如今宣布官方宣布，确认了以前的传闻。

乐居财经/绘图

过去的10年時间，远洋的事业部制历经数次调节。

2009年至2011年，远洋房地产依次创立了天津市地区事业部、北京市事业部、东北地区事业部及其商业房产事业部。2012年3月，远洋房地产刚开始改革创新管理方法构架，由本来的三级构架变成二级构架，即“集团公司—城市企业”，随着，北京市事业部、东北地区事业部及其天津市事业部被撤消。

历经2年多的“去地区事业部化”后，2015年，为推动住房、房产和金融业、顾客服务业务流程等多元化市场拓展，远洋修复了先前撤消的“地区事业部”。依照地区，远洋设定了4个地区开发事业部，实际为：开发工作一部承担京津冀一体化及西边地区（北方地区事业部），开发工作二部承担东北三省（东北地区事业部），开发工作三部承担华东区（华东地区事业部），开发工作四部承担珠三角地区和海南省（华南地区事业部）。

2019年，各种房地产企业刮起了一轮架构调整的风潮。2019年12月，市井传闻，远洋房地产即日起目前的4个开发事业部拆分成8个事业部，在其中，沈阳市、青岛市、大连市、抚顺市等城市将从第二事业部（东北地区事业部）分离出来。但迅速便遭受远洋层面的否定，宣称：现阶段暂未一切涉及到机构架构调整层面的分配和方案。

2020年3月传来了4变6的版本号，这一次如愿以偿了。

机构架构调整的身后，是远洋发展战略的推动和业务流程使力重中之重的调整。

京津地区近些年一直是远洋的重仓股之岛，二地总土储达到1054万平方，从其2019年财务报告中也能见到，该地也是远洋销售业绩奉献的从头开始。

数据信息显示信息，2019年远洋的销售额509.3亿人民币，同比增长率23%，在其中京津冀一体化地域奉献了117.14亿人民币，是营业额最大的地区。北京市为37.98亿人民币，西安地区61.91亿人民币，二者协力奉献超八成。

截止2019年末，京津冀一体化地域土地储备总面积为1521.6万平方，排在五大区之首，北京市以546.8万平方的土储藏量稳居环京区的第一位，天津市土地储备507.2万平方，略逊一筹。据统计，2020年远洋北京的预估完税价格超500亿人民币。

增加环渤海、华西医院，这与先前新闻媒体的“远洋2020年项目投资重中之重要适当南移西拓”中甚为迎合。远洋也表达，于今年初创立的环渤海开发事业部筹备组和华西医院开发事业部筹备组，最能体现远洋持续加仓城市深耕细作、促进南移西拓的对策方位。

从现阶段远洋环渤海开发事业部所遮盖的城市看来，天津市、沈阳市、大连市、青岛市均是远洋入驻十年之上城市，有着天津市琨庭、天津未来城、大连市新华海、沈阳市大河宸章、青岛市万和城等众多象征性新项目，其销售市场工作经验与知名品牌沉定可促进新合理布局城市的迅速发展趋势。

远洋“西进”用意显著。依照区位优势区划，“环渤海地域”不仅指京津冀一体化、辽东半岛、胶东半岛，已拓宽辐射源到辽宁省、山东省、山西省及其内蒙古自治区中北部，这种城市更是远洋五大地区合理布局以外的“别的地区”。

财务报告显示信息，2019年，远洋集团公司现阶段拥有现钱資源总金额335.66亿人民币，流动比率为1.8倍，净借款比例为77%。经营情况总体还较为稳进。

截止2019年末，远洋在“别的地区”有着的土地储备总面积达到603.5万平方，仅次京津冀一体化地域1521.6万平方，这种地区中除开马来西亚外，均处在理论的环渤海地域，这般，远洋创立环渤海事业部也就在意料之中，曾有新闻媒体估计，2020年环渤海完税价格预估在300亿之上。

“南拓”也在远洋的整体规划中，珠三角的营业额奉献和贮备农田都排到前例。珠三角地区2019年的销售额为106.18亿人民币，仅次京津冀一体化地域，其有着的总土储为567.8万平方，土储藏量排在五大地域的第二位，在其中深圳旧改324万平方。

“远洋在管理方法上作出的调节，均是以便切合公司业务流程经营发展趋势的必须。”如同远洋常说，从全新的机构架构调整能够窥探，其在2020年的项目投资战略定位。

文章内容来源于:乐居财经 张丹