原标题：中装建设想收购一家给三星“看门”的公司？或是醉翁之意不在酒

深圳市中装建设集团股份有限公司（证券简称：中装建设，证券代码：002822.SZ）主要从事商业建筑、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和住宅建筑的装饰施工和设计业务。日前，公司正在筹划以1.68亿元对价，购买嘉泽特100%股权。

经研究发现，标的公司存在诸多业务瑕疵，但中装建设真正想得到的或许也不是标的本身，而是标的背后的神秘力量。

标的公司或只是中间商

中装建设本次交易标的是深圳市嘉泽特投资有限公司（以下简称：嘉泽特）100%股权。截至评估基准日2019年9月30日，嘉泽特100%股权的评估价值为16800.00万元，较其合并报表口径归属净资产7856.19万元增值113.84%。经交易双方协商，本次交易价格确定为16800.00万元，其中11760.00万元以发行股份方式支付、5040.00万元以现金方式支付。交易对方为严勇、蔡史锋、王莉等嘉泽特13名自然人股东。

依据业绩承诺与补偿协议，全体交易对方承诺，标的公司嘉泽特2020年度、2021年度、2022年度实现归属净利润分别不低于1291.00万元、1446.00万元、1601.00万元。若承诺业绩未完成，交易对方优先以股份方式进行补偿。

标的公司嘉泽特为一家持股型公司，主要资产为持有深圳市科技园物业集团有限公司（以下简称：科技园物业）51.63%股权。交易完成后，中装建设将持有嘉泽特100%股权，间接持有科技园物业51.63%股权。因此，本次交易的实质为中装建设通过收购嘉泽特100%股权实现对最终标的科技园物业的控股。

科技园物业属于物业管理行业，主要为客户提供综合物业管理服务。据重组预案披露，其客户背景也较为雄厚，包括国家知识产权局专利局和三星子公司深圳市华星光电半导体显示技术有限公司。