经过2019年下半年房地产融资持续收紧，房地产开发企业的资金链一向处在紧运转状况，而新冠肺炎疫情期间暂停售楼进一步加重了房企资金链严峻。开发企业的资金严峻现已传导到土地商场，致使地方政府的土地收入锐减。在此布景下，各地纷繁出台支撑楼市的方针，期望中心再次发动楼市助力经济增加的声响也再次呈现。可是，居民的债款增加现已严峻影响到消费的增加，持续推高房价无助于稳增加目标的完成。在多重要素限制下，房地产方针何去何从？
在剖析新冠肺炎疫情对房地产的影响之前，仍是要掌握现阶段房地产商场的首要对立和问题。笔者以为，当时房地产商场的最首要对立和问题是房价脱离了一般工薪阶层的购买力，房地产商场的昌盛对居民消费的挤出效应日益显着。