文/大成县看社会发展

缴税是每名中国人的责任，想跟海外的状况，在中国各种各样税较为隐蔽工程，例如在商场购买商品时，看起来是沒有给國家缴税，事实上在产品价格里早已包括税收了，造成 许多中国人对缴税也没是多少亲身的感受。

除开购买商品和发放工资外，租房子也是必须缴税的，仅仅一些房东沒有汇报，从而沒有去把税收缴完，但是在近几年来，國家针对本人也全力降税，激励出外租房子的汇报租金，年末能够 抵税税收，房东也没法再躲避税收难题了。

但是这里不太好就较为难处理，房东在交了房屋租赁税后，扭头很可能会让租客来付一大笔钱，乃至立即写进租赁协议里边，具体转1圈出来，租客還是没能享有到免减的益处，今日应说的也是有关房屋租赁税的事，我们一起来看一下。

租客

事儿是那样的，该小伙是一家货运物流公司的责任人，2018年4月在浙江省租了片工业区，全部工业区有21间房屋，事实上企业是用不上这么多，因此他就和房东开展了商议，企业仅用一半的厂房，剩下由房东开展租赁，租赁协议是按总体租的，签署了5年時间。

针对之上几个方面，双方都没什么质疑，可是在合同书中有注明，第3年租金涨5%，还需由租客来付款房屋租赁税，在这里2点上观点也不一了，主要是涨租和交房屋租赁税的事，租客算出去的额度和房东算出去的额度不一样。

最先租金上涨幅度5%，租客算完是11180元，房东却算成12620元，二者也就相距1000多元化，这也倒是非常好处理，可是在房租租赁税上分歧就比较严重了，具体货运物流租用是8间厂房，依照具体使用的面积计算出来，每一年1.1万余元就差不多了。

殊不知房东却要依照成本费算，总体出来1年就需要4.5万余元，二者的分歧点就在这里，后边房东明确提出给租客拆换其他厂房，可是这一拆换的新厂房，是在工业区较为靠右边的部位，总面积较小交通出行很不方便，他是做货运物流的就没愿意。

在5月17号房东擅自打开了他租的厂房，并派人进来搬家具，主要是惦记着搬至新分配的厂房里，还对货运物流的职工提供了份，租客签署的想要搬出的笔写条，上边还盖有指印，直到租客赶来厂房时，房东早已搬了一半物品过去。

针对自身搬家具的原因，房东是那么表述的，这一纸条是租客签名的，并不是他自己仿冒的，再说合同条款1年租金应提早2月缴完，可是租客沒有按时交，乃至到现在都没有缴完，房租租赁税也是3年都没交，都早已欠了10来万。

在房东来看，租客早已比较严重毁约了，他给租客分配到其他厂房，早已算作留了面子，如果真依照合同书来实行，他是能够把租客赶跑的，并一分钱保证金都无需退回，但是租客对于此事不认同，租金早早已缴完了，仅仅算出去相距的1000多元化不补。

再说自身原本就没愿意搬，怎么可能会在上面签名，显著是房东仿冒的，而在房屋租赁税层面，他也是觉得不科学，这才托着一直沒有交，如今房东禁止他应用旧厂房，租客又不愿搬至新厂房去，事儿就胶着这里。

总结

在租房子的情况下，针对合同书上的条文，假如有哪些搞不懂的，最好当众说清晰，并把谈好的內容写到合同书之中，要了解在合同书上签订名字后，该份合同书就具有了法律效应，要是房东沒有毁约的地区，租客托着不给租金便是错误的。

从中彼此的描述看来，显著在签合同时，只简易的说了缴税和涨租一事，从租客的视角而言，按照规定租金上涨幅度5%，毫无疑问是在基本上累加，房屋租赁税也是要按使用的面积来交纳，可是房东层面将会也不那么想想。

例如全部工业区是有21间厂房，签署的租赁协议也是总体租赁，尽管租客具体就应用8间，房东把剩下的空房出租出去了，可是在签合同之初，房东的原意可能是总体交租金的，仅仅租客层面了解不一样而已。

但是总的来说了，在房屋租赁税上也不应该由租客来担负，这部应是房东自己的责任，估算房东便是以便尽早租赁出来，把税给单单独出来，让租金看起来比其他厂房到来低，为此来尽早拉拢到新租客。

在这里还要给大伙儿一个提示，在签合同时，一定要和房东商议清晰，上边有哪些搞不懂的，别随便的签订自身的名字，直到要退房流程或涨租之时，这种看起来不重要的条文，很可能便会成房东的神器。

大伙儿对于此事如何判断？