仲量联行即将上线臻量平台，全面赋能房地产数据管理服务

随着科学技术的发展，越来越多的行业逐步走向智能化，房地产行业也是如此，对于很多房地产投资者来说，在数据分析与管理上会有很多问题，需要一个优秀智能的平台来帮他们解决问题。为了更好的服务于这些投资者与企业客户，臻量平台应运而生。

臻量是仲量联行评估咨询团队自主研发的项目协作及管理平台。作为中国首个本地化房地产评估与资产管理SaaS平台，臻量一直致力于成为中国商业房地产行业的数据整理及生产商，帮助客户一站式获取资产相关的所有信息，并为房地产公司提供全投资周期的评估及数据管理服务。

臻量平台是一个中国本地化SaaS(软件即服务)解决方案。我们的目标是成为行业里的第一家房地产类数据的整理者和生产者，以便客户可以在一个平台上获取所有相关信息。

目前，臻量有以下几大优势：

标准模板工具

臻量提供的标准模板工具可以帮助用户提高投资管理或评估服务的准确性。并且该模板工具，可以为行业专家、房地产投资者提供精准灵活的测算模式、统一评估测算模型和数据集中云存储，简化工作的复杂性，更加省时省力。

数据的准确性与分析

臻量丰富的数据库资源能解决用户在收集数据时数据分散的问题。通过臻量平台，用户可以获取准确、真实的数据，来进行投资决策。

管理大型投资组合

臻量提供一站式的线上资产管理平台，用户可以根据行业基准和臻量数据库的绩效监控，跟踪大型资产组合项目的性能和运行状况，做到更智能地辅助客户做出投资决策。

臻量平台即将上线，也顺应了评估自动化的发展趋势。仲量联行评估咨询服务部董事朱晓阳认为：

未来商业地产评估的方向将是估价技术和地理信息系统(Geographic Information System)的结合，通过空间数据分析、地产本身的运营和财务数据，对目标物业进行半自动或自动评估。以住宅评估为例，目前已经可以利用机器学习大量的住宅成交数据，快速找到与标的情况相近的可比案例进行分析，实现自动评估。京东司法拍卖，阿里司法拍卖，以及银行按揭业务均使用了这项技术。

同时，评估自动化以及估价技术数字化的实现，需要大量及多维度的数据支撑，商业地产估值在此领域还面临诸多挑战。例如可获得数据量少，数据透明度、准确性低等问题。但是随着物联网和5G网络的普及，加之商业地产数据市场逐步的规范化、规模化，商业地产的自动估值模型(Automated Valuation Model)是非常值得期待的。

臻量即将于2021年9月上线，相信在上线之后，臻量会凭借强大的性能以及对其的产品需求，会受到众多投资者和企业客户的追捧，成为仲量联行打造数字化评估咨询生态系统的重要环节，也是整合、运用、产出数据的一大利器。

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