简讯：浙江家庭户住房自有率超60%，杭州人均住房面积近45平方米

随着经济社会的发展和居民收入水平的提高，近年来，我国居民的居住条件不断改善。这其中，在第四经济大省浙江，目前家庭住房面积如何？

(资料图)

浙江省统计局近日公布的数据显示，根据第七次人口普查长表抽样调查数据，2020年全省家庭户住房自有率为64.71%，其中，自建房占35.01%，自购房占28.63%。住房性质为租赁的家庭户比重为33.65%。分地区看，衢州市住房自有率最高，为90.04%，金华市住房自有率最低，为56.27%。

表：浙江省城乡、地区住房来源

（图表来源：浙江省统计局）

在住房建设年代方面，浙江全省家庭户住房在2000年以后建成占59.76%。各市中，除温州、绍兴和台州外，有超过50%的家庭户住房在2000年以后建成，杭州和嘉兴有超过15%的家庭户住房在2015年以后建成。

从居住面积来看，2020年，浙江全省家庭户的户均住房面积为111.27平方米，户均住房间数为2.73间，人均住房面积为46.16平方米。户均住房面积和人均住房面积比2010年增加6平方米，住房间数和2010年相当。

分城乡看，浙江乡村户均住房面积超过140平方米，达到149.60平方米，比城镇户均住房面积95.30平方米高出约57%。其主要原因在于，浙江乡村家庭户75.37%为自建住房，而城镇家庭户有39.77%为租赁住房，因此乡村的户均住房面积和间数都要大于城镇。

其中，省会杭州户均住房面积达到了107.4平方米，人均住房面积达到了44.52平方米。无论是浙江全省还是杭州市，人均居住面积均明显高于41.76平方米的全国平均水平。

浙江人均居住面积高，首先跟农村人均居住面积大有关。数据显示，浙江的农村人均住房面积高达62.06平方米，城镇人均居住面积为39.54平方米。而农村的居住面积高，与浙江县域经济、乡镇经济发达，城乡差距小，农村居民收入高有很大关系。数据显示，2021年，农村居民人均可支配收入35247元，居全国第2位，连续37年居直辖市以外的省（区）第1位，是全国平均水平的1.86倍。

杭州规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺对第一财经分析，浙江的城乡差距比较小，与本身的经济发展模式有关。改革开放后，浙江的乡镇企业率先崛起，在充分的市场竞争之后，每个县基本上都形成了独具特色的产业链和主导产业，不同县之间没有过度的产业同质化现象，这形成了区域经济整体较为均衡的格局。在经济富裕之后，农民就会建造比较好的房子。

另一方面，浙江农村外出经商多、办企业的也多，这些人在富裕了之后，很多人会回农村地区自建房，而且都建得比较好。

汤海孺说，城镇住宅中，商品房占比大，城市居民买房占比高。在买房解决居住的过程中，浙江的金融业又比较发达，老百姓对于住房的金融属性意识比较充分，很多人都愿意通过买房进行保值增值，在商品房的购买热度上比较高，商品房的拥有量也会比较大。所以，一方面原因是浙江整体富裕水平较高，购买力旺盛；另一方面，当地人置业的意识也比较强。

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