焦点报道:超级商业体接连呈现 成都第二城市主中心加速成型成势

12月下旬，备受关注的大型高端时尚百货成都SKP将在成都高新区开启试营业。10月28日，与SKP相邻的招商大魔方已经正式营业。再加上附近现有的亚洲最大单体建筑环球中心，3个超级商业综合体构建起了成都乃至西部地区新的商业高地。

SKP片区、金融城西和金融城东是交子公园商圈的三个集聚区。《成都市中优“十四五”规划》明确，交子公园商圈所在的交子金融城为成都第二个城市主中心。未来，这里将打造成为以金融产业和时尚消费为主要特色的都市级商圈，建设彰显现代文明、产城融合的高品质生活城区。

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成都潮流新门户

成都SKP项目是交子公园商圈的重大项目之一，将利用四条地铁线路交汇，遵循TOD建设开发理念，充分挖掘地下空间的生态、商业综合开发利用价值，建成后将成为集高端商业零售、优美景观风貌、便捷地铁换乘于一体的公园城市高端商业综合体。成都SKP亮相后预计将引入品牌约1300个，含多个成都首店品牌。

“首店”也是招商大魔方的一大特色。据悉，招商大魔方已实现招商率96%，着重以首店、旗舰店、创新店、概念店等高品质品牌店作为主打方向，并取得成都乃至西南首进及创新旗舰店超30%的优异成绩。

成都SKP和招商大魔方的接连开业，正加快聚集片区商业新场景、消费新业态，并与商圈内已有的环球中心错位发展，为交子公园商圈带来更多元的业态，覆盖更广的消费群体。成都交子公园金融商务区发展服务局相关负责人表示：“力争到2025年，该区域的社会商品零售总额增长4倍。”

成都传统商业格局以春熙路商圈为核心，近年来在远洋太古里和国际金融中心（IFS）的带动下，春熙路商圈的体量和范围进一步扩大，不过，交子公园商圈就是成都在新时期着力打造的又一新兴商圈。

交子公园商圈将呈现全新消费场景。不仅有SKP这些超级商业体的布局，2021年，新地标商业街区交子大道在成都高新区开街，街区内集合了天府双塔、交子之环等地标建筑，塑造出成都文旅新消费特色街区的形态和特色，亮相后，迅速成为成都知名网红打卡地之一。

成都高投资产经营管理公司项目一部部长魏小娟介绍，交子大道引入全新业态，沿街新增打造25个“盒子屋”，其中8个为首店品牌，包括上海知名新型阅读文化空间“朵云书院”品牌首次落户成都，亚洲最佳50强餐厅Ministryofcrab首次进入西南，电动智能机车“DavinciLab”为全球首店……多样化的时尚潮流消费场景一个个呈现，多业态聚集的地标性商业街区正蔚然成型。

魏小娟表示，随着交子大道的逐步打造和深化建设，其影响力正逐渐扩大。目前，商圈日均客流量超10万人，仅次于春熙路商圈。据相关市场调研，保守估计，交子大道的引流示范作用也让周边5家重点购物中心实现销售额增长近三成。

成都交子公园金融商务区发展服务局相关负责人表示，将聚焦国际消费中心城市建设支撑，顺应新消费时代对“人、货、场”的重构需求，针对当前“人、货齐全，场景缺乏”的现状，交子公园商圈将以“生态+商业”为特色，重点建设“SKP片区、金融城西、金融城东”三大商业集聚区，加快聚集片区商业新场景、消费新业态，推动城市消费升级，快速形成国际化都市级公园商圈。

在建设消费场景方面：一是依托锦城绿道、环城生态公园优质生态资源，建设SKP片区商业集聚区，打造国际时尚潮购目的地。二是以交子大道及交子公园生态资源为纽带，建设金融城西商业集聚区，打造潮玩潮乐青年社交中心。三是以TOD为核心，最大化利用交子公园及锦江绿道生态价值，建设金融城东商业集聚区，打造滨水休闲多元商业聚集地。

在提升消费活力方面：一是突出特色打造SKP等地标潮购场景、交子公园城市生态场景、华商金融中心国际美食消费场景、时尚活力夜经济场景等消费新场景。二是通过大力发展“四首经济”、打造智慧商圈消费新体验、创新绿色低碳消费新业态，实现创新驱动发展消费新模式。三是通过举办交子消费节等主题活动，塑造交子商圈品牌IP，加强媒体宣推力度，打造流量话题，持之以恒营造新锐商圈氛围。力争未来三年，实现商圈社零总、零售额、首店等主要指标呈直线增长，到2025年，基本建成三大商业集聚区。

拉动消费新增长点

招商大魔方的户外广场上，最引人注目的便是矗立于A、B馆之间的“小熊猫”——“招宝”。这一又萌又酷的IP艺术装置接近于4层楼高，由招商大魔方与ArtDepot艺术仓库联动荷兰国宝级艺术家、“大黄鸭”之父弗洛伦因·霍夫曼打造。“这一定会成为成都新的打卡点。”

在成都高新区已经形成多个地标。“交子之环”位于成都交子大道与益州大道交叉路口，是一座造型呈环状、时尚灵动的景观桥梁。夜幕降临，“交子之环”与璀璨夺目的天府双塔东西相望、高低搭配，和周边建筑、街道车流、两侧景观装饰相互辉映，呈现出一派欣欣向荣的夜间商业活力。

着眼于创建国际消费中心城市，成都高新区正在不断促进消费升级和消费创新，整体谋划、系统推进新消费发展，打造多元消费场景，以更好地满足人民日益增长的美好生活需求，有力推动成都内需潜力稳步释放。

四川省连锁商业协会年初发布的数据显示，2021年成都85个商业体总销售额944.09亿元、19个新开商业体销售额23.71亿元，成都100+家商业体及购物中心实现了近千亿的销售额。这一数字约占2021年成都社会消费品零售总额9251.8亿元的11%，商业体主渠道作为拉动消费的“基本盘”和“压舱石”作用明显。

SKP、招商大魔方等新的大型商业体的呈现为商业市场注入新的动力，这些重大项目的投运将构筑新的时尚消费新地标，加快推进成都新兴商圈的成型和核心商圈的提质升级，有力助推成都建设国际消费中心城市，也将有力地拉动消费。

世邦魏理仕西南区战略顾问部负责人邹丽娟表示，“2022年，成都建设践行新发展理念的公园城市示范区、城市有机更新提速，都将有效激发城市消费活力的同时，亦潜移默化地引导消费者习惯演变。借此，成都商业市场的发展格局、物业形态及消费业态等多方面均将迎来可持续发展的新机遇和新思路”。

12月7日，疫情防控政策重大调整，经济发展迎来宝贵窗口期。12月8日，成都市召开研究消费促进和文旅市场恢复发展专题会议，会议指出，抓消费、抓文旅，就是抓经济、抓发展，这既是重大的经济工作，也是重要的民生工程。此次会议要求，要强化消费场景营造，全面提升春熙路、交子公园等都市级商圈，要想方设法促进消费快速回补、全面提振，全力实现消费“量”与“质”同步提升，坚决打赢增强市场信心、激发经济活力“第一仗”，为今年“收好官”、明年“开门红”打下坚实基础。

实际上，在对标创建国际消费中心城市的过程中，成都高新区持续“加码”多元消费场景，以消费场景引领未来消费潮流，塑造城市独有标识和竞争优势；加快打造国际化高端消费链与商业集群，建设新消费产业生态圈，培育引进创新的消费模式与消费业态，抢占“消费经济”制高点。

成都高新区相关负责人表示，下一步，交子公园商圈将围绕核心功能、特色功能、基本功能，紧密结合产业生态与片区开发，着力总投资1071亿元的45个重点项目集群建设，并按照功能分类，逐年推进项目落地落实，确保片区建设“年年有成效、三年焕新颜”，力争到2025年，“一心两园三片区”总体格局初步成型，河西基本建成，河东初步具备承载能力。

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