全球快讯:中山翠亨新区和岐江新城超5000亩居住地调整为综合产业用地

观点网讯：近日，据广东中山市自然资源局消息，中山计划将翠亨新区超3000亩、岐江新城超2000亩的居住用地，调整为工业、新型产业、商业、文化等综合产业用地。

据悉，翠亨新区和岐江新城是中山市的两大核心平台，本次两大平台超5000亩商住用地调整为综合产业用地，将进一步为高端制造提供高质量空间，并为下一步产业平台建设、城市配套升级打下基础。

(资料图片仅供参考)

根据规划，翠亨新区位于马鞍岛的原规划超3000亩的居住用地，将被调整为综合产业用地，综合产业用地总面积将达18600亩，占总建设用地的超40%。

翠亨新区未来将接通深中通道、南珠中城际轨道，1小时内可快速通达湾区其他城市和重点平台。将以马鞍岛为核心推进高质量发展，提升以科技产业为核心的发展能级，打造面向未来的国际一流科技创新区、中山制造业数字化智能化转型升级示范区、中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地。

翠亨新区将协同深圳“20+8”产业集群，优化布局“4+X”产业体系（即健康医药、新能源与高端装备制造、新一代信息技术和现代服务业四大主导产业和若干未来产业），结合城市空间布局，呈现产城人文旅融合发展格局。

另外，位于中山中心城区的岐江新城调整面积约2000亩。

在原用地布局方案中，岐江新城的综合产业用地总面积约13000亩。经过对片区用地的综合分析，中山计划将岐江新城内的胜隆片区、火炬科教园片区及总部经济区东区片区部分用地调整为综合产业用地，减少新增居住及商业用地规模，增加产业用地布局。调整后可增加超2000亩综合产业用地，增幅超15%。

同时，岐江新城将新增10.5平方公里的南部片区，即起湾-紫马岭片区。规划范围调整后，岐江新城产业平台范围将从约57平方公里扩容到约68平方公里。

按照规划，岐江新城将在靠近主城区的西侧、南侧片区布局主要城市功能及居住功能；产业用地被布局在靠近港口镇及火炬开发区两大工业发展区域，缝合东西两翼旧城区和东部环湾翠亨新区、火炬区等多个区域。

在产业发展方面，岐江新城规划了一处总部经济区及中山站、中山北站两处现代服务区，并在北部规划布局十大现代主题产业园之一——岐江新城智慧港。

中山市自然资源局相关负责人表示，未来，中山将推动更多居住及商业用地向产业用地转变，市自然资源局正研究制定相关政策，支持鼓励全市“商、住改工”项目。

据了解，2月28日，中山首个跨中心城区的轨道交通南中城际正式获批立项。南中城际起于广州市万顷沙站，止于中山市兴中站，其中8座车站位于中山。其中，香山、火炬、岐江新城、石岐、兴中等站点自东部向中心城区穿越，将翠亨新区、火炬开发区、岐江新城三大平台串联。

值得注意的是，南中城际往北连接广州地铁18号线，线路设计时速160公里，可实现广州、中山核心区在轨时间45分钟左右。

当前，中山多镇街正推动“商、住改工”项目，如沙溪镇龙瑞村“商改工”项目、南头镇全市首个百亩“住改工”、古镇镇近千亩“住改工”项目等

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