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【澳洲网诺伊5月19日编译器报导】热扫描机、检验人体体温、排长队等电梯轿厢，再再加汽车站人工流产控制方法，在宽阔了数月后，伴随着维多利亚州的逐渐开工，悉尼的CBD发生了极大的转变。但是，办公楼入住率的提高并不代表租金的增涨。

为开工充分准备

综合性《时代报》《澳洲金融评论》18日报导，伴随着维多利亚州肺炎疫情有关措施的逐渐释放压力，澳新银行（ANZ）在办公楼的通道安裝了热扫描机来监测体温，体温高的职工务必防护10分鐘随后再度检测。

该金融机构还为工作员制做了一份《重返工作场所的信息手册》，将封禁很多公共性办公场所，但能够应用餐厅厨房和单车泊车间。

以便防止与澳大利亚悉尼犯一样的不正确，降低城市公共交通的提成，维多利亚州交通厅已经探寻在高峰期时间段之外提升列车服务项目，并科学研究怎么让旅客在进入车内以前了解列车或电动车的忙碌水平。

办公楼入住率回暖

与职工一起重归的也有办公楼的入住率。全世界房地产业代理仲量联行（JLL）预估，肺炎疫情期内曾一度下降至仅5%的办公楼入住率将在7月回暖至50%。

在对全澳480栋办公楼开展调研后，仲量联行预估将来几个月澳人将逐渐开工，办公楼的入住率将在7月回暖至50%。

除此之外，澳洲较大办公楼房主Dexus却不觉得会迅速重归常态化。

据这个总市值98亿人民币的澳交所（ASX）上市企业公司办公室经理乔冶（Kevin George）详细介绍，一份对租赁户的数据调查报告当月约有23%的职工开工，此占比将在8月提高至71%。

但是，遵循社交距离规则将会会很繁杂。“许多企业将会沒有机遇依据合理布局将大量的职工调至公司办公室。”乔冶称。

仲量联行房产管理负责人芬萨勒（Richard Fennell）表明，大部分企业会将职工分为2组或更多个，每一个人每过一周在人事工作。

堪培拉是唯一办公楼租用销售市场大赢家

尽管办公楼入住率提高，但并不意味着租金的增涨。受肺炎疫情危害伦敦与悉尼的办公楼租金将遭受经济下行的严厉打击，堪培拉有希望变成2020年澳洲唯一CBD办公楼租金增涨的销售市场。

仲量联行预测分析考虑到免租等账号奖赏，2020年堪培拉的公司办公室租金将增涨1.1%，相较之中全澳均值办公楼租金将下降7%。

充分考虑减少的出租率，出堪培拉CBD之外，全部CBD的办公楼租金都将下降，预估伦敦CBD的办公楼租金将下降9.5%，悉尼也将下降5.5%。

对于此事，仲量联行头领地负责人巴尔扎弗朗西斯科（Andrew Balzanelli）表明，堪培拉平稳的公共性制造行业传统式上提高了销售市场对外界冲击性的经济发展适应力。

花旗银行（Citi）的投资分析师也表明，尽管伦敦与悉尼的办公楼销售市场以低出租率与高租金水准的强悍姿势进到肺炎疫情期，但包含招聘启示总数降低与净消化吸收小于长期性平均等诸多要素指出销售市场租金短时间将会会下降。