新华联控股因资产紧张引起经济纠纷、所持股权被冻洁和被轮候冻结，欲为新华联引入中央企业或国营企业战略投资者入场逃生。有见解觉得，新华联房地产业务的转型发展遇阻，是当今新华联集团举步维艰的关键缘故

《投资者网》葛凡梅

前不久，受新华联集团引入发展战略投资者的信息危害，房产开发、文旅产业旅游景区开发设计与经营公司--新华联文旅产业发展趋势股权有限责任公司（下称“新华联”；000620.SZ）股票价格连续迈入股票涨停板。

先前，新华联官方网站号公布，新华联集团与我国国际投资股权有限责任公司（通称“中金公司”）签署合作合同，彼此将协作为新华联集团及新华联文旅产业适度引入战略投资者，关键缘故系新华联集团“2020年出現了资产紧张的局势。”新华联公示表明，“所述引入战略投资者事宜犹存在可变性，不清除企业决策权变动的概率。”

新华联集团欲为集团公司及新华联引入发展战略投资者，身后有什么目地？又将给新华联市场拓展产生什么危害？《投资者网》致函企业，新华联回应称：“纬向新华联控股掌握，其拟引入战略投资者借以资源整合优点，促进混合制改革改革创新示范点，完成公司高质量发展，现阶段所述协议书签定彼此尚未确立潜在性战略投资者，该事宜犹存在可变性。”

而对于新华联集团资产紧张等有关难题，新华联则表明：“新华联文旅产业做为一家上市企业，与新华联控股为不一样行为主体，具备单独详细的业务流程及自负盈亏工作能力，在业务流程、工作人员、财产、组织、会计等层面与大股东独立同分布。”应对房地产业务转型发展遇阻造成 新华联集团陷资产紧张窘境的提出质疑，新华联回表明，“不会有说白了的转型发展遇阻状况。”

引入战投股票价格增涨

5月17日夜间，新华联公布《股票交易异常波动公告》。公示表明，上市公司于2020年5月14日、5月15日持续2个股票交易时间内收盘价涨幅偏离值总计超出20%，归属于股票买卖出现异常起伏。

对于新华联个股出现异常起伏的状况，也许是销售市场受新华联集团引入发展战略投资者的信息危害引发。

新华联集团携手并肩金投欲引入战略投资者，与集团公司受肺炎疫情比较严重危害资产紧张息息相关。依据官方微博信息内容，2020年1-4月，新华联文化旅游项目、商业服务、酒店餐厅、餐馆、超市连锁店等受肺炎疫情危害很大。新华联集团首席总裁傅军在合作合同签字仪式上表明，为摆脱肺炎疫情产生的艰难，进一步解决资产的风险性，新华联集团将适度引入战略投资者，进一步提高本身的造血机能，以完成公司的可持续发展观。

另外，傅军也表明，期待中金公司能为新华联控股和新华联文旅产业尽早引入整体实力雄厚的战略投资者，非常是要重视引入中央企业或国营企业投资人，奋力打造出我国混合制改革创新的样版，完成公司双赢发展趋势。

受新华联拟引入战略投资者的重大消息危害，新华联股票价格从5月14日2.68元/股增涨至19日3.77元/股，上涨幅度达41.20%。

大股东债券违约

新华联集团官网详细介绍，新华联集团开创于1990年10月，经历30年的不断迅速发展趋势，已变成包含文旅产业与房地产、煤业、原油、化工厂、新能源技术、项目投资、金融业、瓷器、酒厂等好几个产业链的大中型当代集团公司。现阶段，集团公司有着国有独资、控投、入股公司100多家，在其中包含12家控投、入股上市企业。

新华联控股是新华联集团境外投资的关键服务平台，依据Wind数据信息显示信息，截止2019年三季度末，新华联控股资产总额1335.44亿人民币，纯利润13.64亿人民币。主打产品发售分公司关键有新华联、赛轮轮胎（601058.SH）、宏达股份（600331.SH）、科达洁能（600499.SH）、北京银行（601169.SH）等，持仓比例各自为61.17%、13.98%、8.63%、9.11%、2.47%。在其中，新华联控股是新华联的大股东。

现如今，新华联控股所持上市企业股权连续遭受司法冻结和轮候冻结轮。5月12日，新华联公示公布，新华联控股拥有的新华联61.17%股权已所有被被冻洁和被轮候冻结。5月18日，科达洁能发布消息称，新华联控股所持公司股份所有被申请办理司法冻结和轮候冻结轮。5月19日，宏达股份、赛轮轮胎、北京银行连续公布新华联所持公司股份所有被轮候冻结公示。

新华联控股所持股权被冻洁关键因资产紧张引起债务违约。依据上海清算所公布的文档信息内容，新华联控股发售的债卷“15 新华联控 MTN001”、“19新华联控SCP002”、“19新华联控SCP003”各自应于2020年3月6日、4月21日、5月6日兑现等额本息贷款，但截止期满兑现日终，新华联控股无法依照承诺筹集全额兑现资产，均已组成实际性毁约。统计分析获知，三只债卷期满兑现日应兑现等额本息贷款额度累计约为25亿人民币。

新华联控股为什么会出現债券违约状况？新华联在在公示中表明，受新式新冠病毒肺部感染肺炎疫情不可抗拒要素的比较严重危害，新华联控股多种业务流程遭到重挫，运营资金回笼大幅度降低；加上不断遭受“降杠杆、民企资金短缺发行债券难”的危害，偿还借款和债卷造成 现钱不断排出，周转资金极其紧张，造成 新华联控股无法按期兑现“15新华联控 MTN001”中期票据应对等额本息贷款，并因而开启了新华联控股“19新华联控 SCP002”、“19新华联控 SCP003”超短期融资券的交叉式维护条文承诺情况。

特别注意的是，现阶段新华联控股境外续存债卷共11支，总额达102.5亿人民币，在其中有48.6亿人民币债卷将于年之内期满或回售。净资产收益率达到69.79%的新华联控股，资产要求是其急需解决的重中之重。

新华联决策权或遭变动

新华联决策权存有变动概率，更是大股东新华联控股债券违约引起的连锁效应。

尽管新华联层面表明，新华联与与新华联控股为不一样行为主体，具备单独详细的业务流程及自负盈亏工作能力，在业务流程、工作人员、财产、组织、会计等层面与大股东独立同分布。本次司法部门轮候冻结事宜目前为止尚未对企业的长期运营造成重特大不好危害，除受肺炎疫情危害外，企业现阶段企业安全生产状况一切正常。但另外，新华联在公示中也注重：“但若大股东所持冻洁的股权被司法部门处理，则将会造成 企业具体决策权产生变动。”

因资产紧张引起经济纠纷、所持股权被冻洁和被轮候冻结的新华联控股正积极主动引入中央企业或国营企业战略投资者。对于这事，新华联亦表明“不清除企业决策权变动的概率。”

主营业务文旅产业与房地产的新华联是新华联控股分公司，也是新华联集团最重要的财产之一。新华联控股资产紧张也许也受新华联销售业绩腰折所连累。2019年，新华联完成主营业务收入119.88亿人民币、归母净利润8.21亿人民币，各自同比减少14.37%、30.80%，而扣非归母净利润仅5.24亿人民币，较2018年的9.69亿人民币同比减少45.89%，几近腰折。新华联表明“纯利润降低的关键缘故系当期房地产业务结转成本收益较去年降低及其旅游景区开业造成 花费化贷款利息提升引发。”

而2020年一季度，新华联由盈转亏。一季度报表显示信息，新华联主营业务收入3.49亿人民币，同比减少61.1%；归母净利润亏本3.3亿人民币、扣非归母净利润亏本3.25亿人民币。对于此事，新华联层面将此归结为于受肺炎疫情危害。

业绩主要表现与新华联业务流程转型发展密切相关。早在2016年新华联房地产业改名为新华联文旅产业，新华联便刚开始向文旅产业层面转型发展，但房地产业务营业额占有率一直在80%之上，文化旅游项目仍未给新华联奉献是多少营业额。外部有见解觉得，新华联房地产业务的转型发展遇阻，是当今新华联集团举步维艰的关键缘故。

新华联回应《投资者网》表明，企业坚持不懈文旅产业 房地产的发展战略发展前景，房地产是企业现金流量的关键确保，也是企业收益和盈利结转成本的关键组成。截止 2019 年末，企业四大旅游景区已所有进行开张经营。新华联注重：“2020 年企业将进一步提高文化旅游项目市场销售和营运能力，文旅产业销售业绩未来可期，不会有说白了的转型发展遇阻状况。”

但特别注意的是，新华联本身也遭遇着很大的偿还债务工作压力。截止2019年末，其负债总额约为433.44亿人民币，净资产收益率为81.67%。另外，截止2019年底，新华联期限内的短期贷款、应付票据及应付款、一年内期满的非流动负债各自为15.85亿人民币、77.56亿人民币、67.91亿人民币，累计约为161.32亿人民币；当期，其流动资产仅为49.18亿人民币，没法遮盖期满负债。（逻辑思维金融荣誉出品）4