上坤集团迈入一位大牌明星职业经理人。

前不久，原三盛房地产常务委员高级副总裁冯辉明宣布履新上坤集团，担任董事局主席一职。据了解，冯辉明关键主抓股权融资、会计和金融市场等行业，立即向企业创办人兼CEO朱静报告。

2020年3月末，上坤集团向香港交易所明确提出了IPO申请办理。在专业人士来看，在股权融资、会计等有着丰富多彩工作经验的冯辉明，将给上坤集团发售产生助推。而在这个成长性的房地产企业里，出任"实职"的冯辉明也正迈入立足之地。

冯辉明作别三盛

冯辉明未能见到三盛房地产进行千亿元总体目标的那一刻。

2018年11月，冯辉明从协信地产辞职，宣布新员工入职三盛集团。那时，三盛集团老总林荣滨已经招贤纳士，给自己的"财产千亿元、销售总额千亿元"蓄气。在冯辉明的提议下，三盛于2019年9月创立了上海市总公司，并起动上海市、福州市双总公司发展战略。

在三盛工作中的一年多時间里，冯辉明主抓经营、资产、会计等单位。期内，他促进和制订了三盛集团三年翻转战略发展规划、构建了三盛股权融资管理处编制，在集团公司大运营管理体系的基本建设上，冯辉明也充分发挥了积极主动的功效。从而，冯辉明也获得了林荣滨的器重。新员工入职后没多久，他便从高级副总裁被破格提拔至常务委员高级副总裁一职。

2019年5月，冯劲义宣布担任三盛房地产首席总裁。那时便有新闻媒体声称，与阳光城的"双斌方式"相相近，三盛将迈入"双冯时期"，企业也将踏入发展趋势快速道路。仅仅令人感慨万千的是，双冯组成只是保持了一年時间，便暗然瓦解。

某不肯具名的杰出猎头公司向长须鲸房地产强调，冯辉明在会计、项目投资等层面有着着纯天然的优点，但受各种各样标准的限定，其在三盛的成长空间已并不大。

现阶段看来，就算导入了一批经理人，三盛集团仍是一家比较典型性的家族式公司。公布材料显示信息，三盛集团由林荣东、林荣滨弟兄相互开创。现阶段，林荣滨、程璇夫妻仍活跃性在一线，并亲身操控着三盛控投（HK.02183）这个房地产版块的发售服务平台，不可别人染指。林荣滨的老属下梁川，还出任着三盛集团高级副总裁的岗位。而随着着冯劲义的"全方位对接"，冯辉明的权利有可能被进一步缩小。

另外，三盛房地产销售业绩困乏，也与林荣滨最开始的方案天差地别。据克而瑞数据信息显示信息，2016年至2019年，三盛集团销售总额各自为：138.1亿人民币、203.3亿人民币、350.1亿人民币、403亿人民币，相匹配增长速度各自为47.21%、72.21%、15.11%。针对一家最后的冲刺经营规模的中小型房地产企业来讲，三盛在2019年的增长速度并算不上快。在总体销售市场下滑的背景图下，三盛集团可否如期进行千亿元总体目标，也必须打上一个极大地疑问。

上坤朱静找来"神助攻"

冯辉明的新东家是上坤集团，后面一种给他们的岗位是董事局主席，主抓股权融资、会计和金融市场。据了解，先前上坤仍未设定该岗位。冯辉明上任后，将立即向上坤房地产创办人兼CEO朱静报告。

所述杰出猎头公司向长须鲸房地产强调，"针对长期做副手的冯辉明来讲，可以出任董事局主席的实职来独当一面，引诱還是挺大的。"他还注重，这对他职业发展也是加分项工程。

显而易见，应对着那位金融市场上的高手，朱静可谓是给足了情面。

材料显示信息，上坤集团创立于2010年。是原建业高级副总裁朱静辞职后，上海市区创立的一家企业。尽管创立時间较短，但发展趋势速率并挺快。2019年，上坤集团销售总额已做到271.8亿人民币，已步入百强企业门坎。仅仅与发展趋势迅速的中小型房地产企业相相近的是，上坤的现金流量和债务状况也并不开朗。

2020年3月末，上坤集团向香港交易所递交了招股说明书。数据信息显示信息，上坤在2019年底的净负债率为118.8%，高过业界平均。截止2020年2月末，企业有49.0%的贷款将在一年内期满。

有剖析强调，冯辉明的来临，可谓是恰如其分。据了解，冯辉明列任花样年（HK.01777）副首席战略官监事会主席，佳兆业集团（HK.01638）副首席战略官CFO，宝能投资有限公司高级副总裁等岗位，致力于会计、资产和经营行业。

该猎头公司向长须鲸房地产强调，冯辉明新员工入职上坤，会吸引住一大批资产、会计等行业的贤能来临。这针对改进上坤财务结构、扩宽企业融资方式大有益处。据统计，原中南置地股权融资管理中心总经理周俊已新员工入职上坤，出任股权融资管理中心经理一职。

著名金融时事评论员严跃进向长须鲸房地产表达，上坤总体发展战略节奏感還是甚为积极主动的。最近全力导入经理人，反映出公司极强的扩大冲动。另外，发售是上坤加速成才的关键环节，冯辉明们的新员工入职，也将给上坤IPO产生助推。

值得一提的是，先前冯辉明所属的佳兆业、花样年、宝能等公司，均归属于典型性的华南地区房地产企业，这也与上坤集团的战略部署如出一辙。现阶段，上坤在大湾区仅有2个新项目，遍布在上海和佛山市。而依照方案，将来三年企业要平稳合理布局10个之上新项目。据上坤集团高级副总裁佟文艳表露，企业还将在大湾区打造出第二总公司。

朱静曾说，上坤善于用经理人的系统化处理运营难题。接下去，上坤集团与"冯辉明们"又会弄出如何的火苗，长须鲸房地产会不断关心。