建发国际集团：上半年销售额508.7亿元，同比减少31.9%

2023年，建发国际集团权益合同销售金额约1379.6亿元，对于今年的销售目标，今年3月召开的建发国际集团业绩发布会上，行政总裁林伟国多次提到“不确定”。1月、2月份市场(成交)下降很多，3月份比1月份有所好转，但整体持续性具有不确定性；另一方面，二手房市场挂牌量很大，所以市场是会持续恢复还是稳定在这个状态，不好判断。公司不会为了整体的销售目标去打折(销售)，将会根据具体的项目合理定价和制定销售策略。

林伟国称，目前形势，没办法去判断中长期的规模，很难去估计。(公司)2024年的目标“相当难确定”，公司现在的策略是逐季逐月盘点，制定最佳销售目标来推动销售，没办法太准确地制定全年的目标。现在考虑中长期的目标不是一个很好的时点。

林伟国同时表示，对全年的销售目标公司要考虑能够稳住市场占有率，稳定排名名次，大概往这个方向去努力。

对于土地投资，林伟国表示，2024年，公司在投资规模上，会结合销售进度，确保土储规模不会太大，确保安全性。公司要考虑市场容量问题和产品问题，可以接受项目的利润水平低一点，会重点考虑新获取项目未来售价的抗波动能力。

林伟国称，因为销售的不确定，公司的拿地预算也没办法很精确。如果拿太多，土地储备太多，库存太大，市场如果继续下跌怎么办，公司的负债可能很重，这些方面可能都需要综合评判，需要和销售综合平衡，整体看和去年不会有很大的变化。

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