中海晟融荣获 “2021卓越竞争力不动产股权投资机构”奖项

自成立以来，中海晟融紧跟国家政策方向，把握市场机遇，围绕核心城市核心位置存量资产改造、大湾区特殊资产投资、新农村建设三大业务主线，修炼内功，积极布局，确立了以不动产股权基金及股权合作为主要投资途径的业务模式。公司积极响应国家在未来城市群建设、立足核心城市发展为原则的发展理念，将投资方向聚焦在京津冀城市群、珠三角城市群、长三角城市群及山东半岛城市群的核心城市。截至目前，公司管理的不动产项目股权投资基金规模近156亿元，累积管理规模近198亿元，不动产股权投资项目资产规模近1000亿元。

核心城市、核心位置存量资产改造

核心城市、核心位置的资产具有高度不可复制性，土地和区位稀缺的存量资产迎来新的投资机遇。中海晟融积极拓展市场，挖掘投资机会，通过与头部地产开发企业开展合作，对项目进行重新设计改造，以专业投资能力及主动管理水平，不断释放资产价值，坚定践行“买入、修复、卖出”的投资逻辑。

自2020年以来，中海晟融持续布局北京市场，相继投资了工体西路“IN 三里”高端公寓项目、慈云寺6号楼项目、工体北路13号院3号楼（原世茂工三）项目等。公司充分发挥主动管理能力及自身专业优势，通过引入头部地产开发企业及金融机构进行合作，在资产端搭建完整的投资方案及后期开发运营方案，解决债务剥离、产权明确、工程复工等收购过程中常见的疑难问题。在融资方面，依托对核心资产价值深度挖掘的能力，不断优化资金结构，为项目及投资人创造更高收益，与合作方实现优势互补、双赢乃至多赢。

大湾区特殊资产投资

打造粤港澳大湾区，建设世界级城市群，这是党中央、国务院做出的重大决策部署。自2017年以来，中海晟融抓住粤港澳大湾区建设提速的历史性机遇，与头部企业共同设立粤港澳大湾区城市更新基金，布局深圳、广州、珠海、惠州等城市核心区域。截至目前，公司共管理4支大湾区不动产股权投资基金，涉及项目15个，基金规模近66亿元，项目可售货值超过700亿元。中海晟融作为基金管理人，深度参与到各个项目的开发全流程中，为项目提供全方位支持与服务。通过近四年努力，公司在城市不良资产盘活、城市旧城区改造中抢占先机，成功投资了多个项目，凭借专业的投资能力及资产管理水平，在市场上赢得了良好声誉。

积极实践助力乡村振兴

党的十九大提出实施乡村振兴战略，这是全面建设社会主义现代化国家的重大任务，是解决不平衡不协调问题的重大举措。乡村建设是实施乡村振兴战略的重要内容，也是国家现代化建设的重要内容。

中海晟融结合国家战略发展方向及自身优势，最大限度调动社会资本，积极探索乡村建设的新方法、新模式。目前，公司正在推进江苏海门、安徽芜湖、张家口怀来等地的项目，通过构建“新型农业园区+特色居住生活+生态田园乡村”的多层次新经济承载空间，全力推动美丽乡村建设，力争将项目打造成为新经济、新业态、新商业模式的典范。

自成立以来，中海晟融秉承“专业、创新、诚信、卓越”的企业发展价值观，深耕不动产投资领域，积极探索符合自身发展需求的业务模式。经过多年探索与实践，凭借稳健的策略和扎实的积累，中海晟融已发展成为组织架构清晰、职能分工明确、风险合规管理机制完备、创新能力突出的专业资产管理机构。未来，公司将进一步提升在不动产投资领域的专业能力，持续打造核心竞争力，稳中求进，进而有为。

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