2022-08-19 06:00:55 来源：南国今报
继湖南常德石门县委书记鼓励干部带头买房之后，安徽宿州泗县正式发文倡议公职人员发动亲友积极购房。
8月16日晚间，微信公众号“泗县发布”发布《关于共创房地产业繁荣的倡议书》，其中提到，广大公职人员要积极响应，带头抵制安置房违规交易，发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来。
【资料图】
不过，第一财经记者17日再次搜索发现，该公众号已经没有相关内容。对此，记者致电该文件落款单位“泗县房产管理服务中心”办公室，多次拨打接通后，对方表示自己主要负责信访类业务，关于倡议书的具体情况不清楚，与同事确认后再进行回复。截至发稿，尚未收到对方回复。
记者注意到，除了鼓励公职人员及其亲属购房，上述文件还提到，广大房地产开发商要主动挤压泡沫，优惠居民购房，并倡导广大群众朋友抓住时机，合理调整购房需求，结合实际扩大房地产业相关消费。
泗县，一个GDP在安徽排第60的县
安居客数据显示，泗县8月新房均价在5164元/㎡左右，与上月基本持平，较宿州全市均价便宜1100元/㎡左右。另据新安大数据研究院数据，宿州市区7月商品住宅成交面积约4.25万㎡，环比下跌46.81%。
泗县政府官网数据显示，该县2017年～2021年GDP总值分别为191.2亿元、208.9亿元、261.97亿元、270.99亿元、287.74亿元，同比增速分别为8.9%、8.5%、8.8%、3.7%、9.5%。今年上半年，全县GDP完成146.7亿元，按可比价格计算，同比增长2.9%，增速低于全市0.4个百分点，不过仍有多个指标位列宿州市第一位。
但去年该县财政收入增速下滑明显，从2020年的10.9%大幅下降至4%，此前3年增速均在10%以上。今年上半年，该县完成财政收入9.63亿元，同比下滑31.4%，其中地方收入下滑6.3%，同期房地产投资同比下滑3.2%。
不过，记者在该县官网发现，其财政收入及增速图表数据较为混乱，存在统计公报与展示图表不一致的情况。
其中，“2017年～2021年泗县财政收入及增长速度”图表中，2019年、2020年的收入和增速数据颠倒，导致2021年财政收入增速看起来是从20.22%直线下滑至4%；而“2016～2020年泗县财政收入及增长速度”图表中，2020年财政收入增速标注为11.5%，但统计公报数据显示为10.9%。
（数据来源：泗县人民政府官网）
根据安徽省政府官网介绍，安徽现有16个地级市，9个县级市、50个县、45个市辖区。其中，泗县近年来GDP在全省排名多在34位（不含市辖区）附近，而据第三方“爱城说”统计数据，泗县2021年GDP总值在104个区县中排名第60位。
多地鼓励公职人员买房
与此同时，8月16日，一则视频在网络热传。视频中，湖南常德市石门县县委书记在宣布石门县房产交易会开幕时说：“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”
在这两县之外，今年以来，还有不少地方鼓励公职人员买房或参与购房。今年7月18日，武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知，称将向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。
6月以来，包括吉林长春、湖北黄冈、四川巴中等地发文，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动。比如，长春提出支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。
业内称需求相对有限
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，倡议公职人员去买房或参与购房，这一现象表明，在一些县城和中小城市，项目去化变慢，市场库存量较高，对当地楼市影响明显。尤其是在今年市场降温的大背景下，要提振当地楼市，需要有更多的购买力入场，这也是为什么各地发动、积极倡导公职人员参与的主要原因。
张波说，很多三四线城市和县城经历了2015年、2016年去库存这波行情，效果不错，但这些城市虽然库存去掉了，新的土地拍卖，新的供应量又上来了，目前库存又处于一定的高位。整体上，当地很多人都已经买了房子，有的甚至改善性需求也已经得到了满足。比如，那几年不少农民去县城、市里买房，已经消化了不少农民进城买房的需求。所以当下单纯从此类城市居住角度需求来看，相比前几年已经有明显下降。
他认为，通过公职人员或亲属去入场买房，这个需求是相对有限的，要解决县城的库存问题，要考虑整个县城房源的供给和需求情况的平衡度，以及如何更好地满足居住需求，而不是为了开发房产而开发房产。
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