楼市多项指标两位数下滑，全国人口出现负增长丨一周热点回顾

2022年GDP增长3%

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国家统计局1月17日发布数据，初步核算，2022年全年国内生产总值为1210207亿元，按不变价格计算，比上年增长3%。分季度看，一季度同比增长4.8%，二季度增长0.4%，三季度增长3.9%，四季度增长2.9%。

消费方面，全年社会消费品零售总额同比下降0.2%，较2021年回落12.7个百分点。工业方面，全国规模以上工业增加值比上年增长3.6%。投资方面，全国固定资产投资（不含农户）比上年增长5.1%。其中基建投资同比增长9.4%，比上年大幅提升9.0个百分点。

【点评】2022年在国内疫情反复、国际经济下行的多重压力下，全年经济增长未能完成“5.5%左右”的增长目标。但随着2023年疫情防控转入新阶段，各项政策不断落地，经济增长速度达到正常水平会是大概率事件。

复苏将成为2023年关键词。根据近期公布的地方政府报告，各省份将2023年GDP增速目标定在4%至9.5%之间，其中多数为6%左右。各地把“稳增长”摆在更加突出的位置，集中精力搞经济建设，将有力支撑全国经济企稳复苏。

全国人口61年来首次负增长

国家统计局17日公布数据，2022年末，全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人。这是中国人口出现自1962年以来首次人口负增长。

数据显示，2022年全年出生人口956万人，比2021年减少106万人；死亡人口1041万人，比2021年增加27万人。人口自然增长率为-0.60‰。16~59岁的劳动年龄人口87556万人，占全国人口的比重为62.0%；60岁及以上人口28004万人，占全国人口的19.8%，其中65岁及以上人口20978万人，占全国人口的14.9%。

【点评】从短期来看，中国人口负增长与疫情、育龄妇女减少等因素相关；从长期来看，反映了中国人口老龄化的趋势。随着劳动年龄人口数量减少，老龄化程度加深，应该进一步完善鼓励生育政策，同时尽快推动人口红利向人才红利转变。

楼市多项指标两位数下滑

国家统计局数据显示，2022年全年，全国房地产开发投资为132895亿元，比上年下降10%；商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元，比上年下降26.7%。

2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加。其中新房价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；新房价格同比下降城市有53个，比上月增加2个。二手房价格环比下降城市有63个，比上月增加1个；二手房价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。

【点评】去年四季度以来，金融十六条、房企融资“三支箭”等重磅措施接连出台，但12月全国楼市仍然延续持续下行态势，表明经过一年的深度调整后，市场信心仍未完全恢复。

2023年开年，监管部门密集发声，继续释放积极信号。供给侧方面，“三线四档”有望迎来微调。需求侧方面，对刚需和改善性住房的金融支持力度正在加大，限购、限贷政策有望进一步松绑。稳地产格局逐渐形成，热点一二线城市房价已经出现企稳势头。

医保谈判成功率创新高

最新版国家医保药品目录18日公布。经调整，共有111个药品新增进入目录，3个药品被调出目录，谈判和竞价新准入的药品价格平均降幅达60.1%。预计本次调整未来两年可为患者减负超过900亿元。

从谈判和竞价情况看，147个目录外药品参与谈判和竞价（含原目录内药品续约谈判），121个药品谈判或竞价成功，总体成功率达82.3%。

最新版医保药品目录纳入了抗肿瘤、新冠治疗药、罕见病治疗等领域的药品，糖尿病、慢阻肺等慢性病领域也有药品被纳入。在新冠治疗用药方面，阿兹夫定片、清肺排毒颗粒成功进入新版国家医保药品目录。其中，阿兹夫定片医保价格为11.58元/片/3mg，3mg规格的降价幅度约35%。

【点评】本次医保谈判平均降幅保持稳定，谈判总体成功率创近年新高，重大创新药品不断增多，罕见病药物可及性提高。国家医保局称，在很多治疗领域，中国的药品价格由原来的“高地”成为全球的“洼地”，重大疾病和特殊人群用药保障水平大幅提升，显著降低了群众用药负担。

网易暴雪彻底谈崩

1月17日，暴雪中国官方微博发文称，上周再次与网易接触并寻求协助，以探讨将现有的，基于网易于2019年已同意既定条款的协议，顺延六个月。但网易并未在上周的顺延谈判后，接受其关于顺延现有游戏服务协议的提议。因此暴雪将遵照网之易停服公告于1月23日中止国服游戏服务。

当晚，网易回应称，暴雪的这种提议包括上述声明是蛮横的、不得体的且不符合商业逻辑的。其过分的自信中并未考虑这种予取予求、骑驴找马、离婚不离身的行为，将玩家和网易置于了何地。

20日，暴雪又因禁止中国玩家参加《炉石传说》赛事登上热搜第一。2023年炉石赛事比赛规则页面显示：中国大陆玩家无法参与该赛事，若是在赛事过程中找到合作伙伴，其将会重新评估参赛资格。

【点评】去年11月暴雪宣布，终止与网易游戏代理合作。但两个月以来，暴雪寻找下家的过程并不顺利，于是在即将停服之际，出了这样一纸声明。网易亦不甘示弱，连用三个比喻愤怒回击。双方就此谈崩。

曾经“暴雪出品，必属精品”，如今却满纸傲慢。暴雪近期一系列操作遭遇了舆论一边倒的批评。能否找到顺利找到新代理，重拾口碑将成为接下来暴雪在中国市场的最大最迫切挑战。

FF称中国总部拟落户黄冈

1月18日消息，贾跃亭创始的Faraday Future（法拉第未来，下称“FF”）宣布与湖北黄冈市签订战略协议，拟将其FF中国总部迁至黄冈。当日黄冈政府网发布消息，黄冈市正积极与外资企业法拉第未来接洽合作事宜，双方已于2022年第三季度签署《战略合作框架协议》。

第一财经报道，双方框架协议于2022年第三季度签署，但黄岗市却对此较为低调，2023年初的黄冈市政府工作报告并没有将其作为重大投资项目予以公布。

【点评】对于这份框架协议，业内人士普遍抱观望态度。此前FF也曝出在多个城市建厂，但均无下文，最重要的量产承诺也一再落空。经过多次“跳票”，投资者信心似乎所剩无几，目前FF股价已跌至每股不到1美元，处于被退市的风险中。

微软宣布裁员1万人

微软公司1月18日宣布，到3月31日将裁员约1万人，约占公司员工总人数不到5%。这是微软近八年来规模最大的一次裁员。同日，亚马逊也开启了历史上最大规模裁员，裁员人数预计超过1.8万人。

2022年以来，美国多家科技公司先后启动幅度空前的裁员计划。此前，Meta宣布裁员1.1万人，Salesforce计划裁员10%，推特计划削减一半员工。根据美国就业咨询公司Challenger数据，2022年美国科技行业共裁员9.7万人，同比增长649%，为2022年裁员最多的行业。

【点评】疫情期间线上消费激增，导致美国科技公司过快扩张，员工数量猛增。如今面临全球经济下行压力，这些巨头们不得不收缩战线，减员增效。分析认为，鉴于当前经济形式，美国互联网寒冬还将持续一段时间，这波裁员潮将持续到2023年。

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