2023-08-15 17:06:11 来源：智通财经
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智通财经APP获悉，8月15日，仲量联行表示，第二季亚太区的商业房地产投资活动同比缩减17%至268亿美元，主要由于全球经济持续存在的不确定性，而物流及工业和生活领域的强劲表现被写字楼、零售及酒店领域的大幅萎缩所抵销。香港季度投资额为7亿美元，同比大跌76%，在利率高企下市场情绪疲软，导致交易金额较小。
该行指出，与过往季度相比，第二季大部分交易均以较窄的买卖价差成交，表明卖方普遍愿意降低要价以满足买家要求。尽管资产重新定价对总回报带来压力，但由于租金增长强劲和估值稳定，仲量联行认为，各地区和行业仍有望实现资本升值。
仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示，香港第二季商业地产市场受到加息影响，虽然市场预期利率将逐步稳定下来，但与过往期间相比仍然偏高，影响投资者的投资意欲，故预计今年下半年各商业投资领域的表现将会参差不齐，而零售物业和具有增值潜力的领域表现将较其他物业领域优胜。
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