大悦城控股2022年营业收入395.79亿 投资物业收入43.37亿

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观点网讯：4月25日，大悦城控股集团股份有限公司发布2022年年度报告

观点新媒体获悉，数据显示，2022年该公司实现营业收入395.79亿元，同比减少30.36亿元，同比下降7.12%。全年综合毛利率24.06%，同比上年27.44%下降3.38个百分点；毛利额95.22亿元，同比减少21.70亿元，下降18.56%。

其中，受结算周期变化影响，销售型业务收入335.02亿元，同比下降5.97%，毛利率20.40%，同比下降1.64个百分点；同时公司积极承担央企责任，报告期内对旗下租户累计减免租金10.25亿元，投资物业及相关服务实现营业收入43.37亿元，同比下降14.08%，毛利率52.95%，同比下降11.1个百分点。

报告期内，该公司实现净利润-22.23亿元，归母净利润-28.83亿元。报告期经营活动净现金流27.10亿元，同比增长132.02%。报告期末公司总资产2,144.32亿元，较年初增长0.80%；归属于上市公司股东的净资产154.02亿元，较年初下降18.24%。

投资与运营方面，报告期该公司获取 8宗地块，土地面积35万平方米，计容建筑面积79万平方米，土地款总额96亿元（其中西安上塔坡DK10地块将负责建设村民安置住宅用房，若干村民经济发展用房以及中小学用房等配套公建用房）。

从投资布局来看，新增土地储备主要位于重庆、成都、南京、杭州、苏州、北京、西安等地。报告期末，公司土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈，土地储备可售货值约1,905亿元。

资金管理方面，2022年该公司新增借款平均成本4.60%；全年平均融资成本4.82%，较2021年下降0.09个百分点。报告期内，该公司发行公司债券及ABS产品等共计47.05亿元。

其他方面，报告期末，该公司在营项目29个（含轻资产和非标准化产品），总商业面积304万平米；其中包括18个大悦城购物中心（含轻资产），总商业面积265万平米。在建、筹备的项目（含轻资产）17个，商业面积约172万平米。

该公司同时聚焦重点区域、深耕核心城市，商业项目全国布局共46个（重资产29个+轻资产17个），轻重并举战略取得实质进展。2022年公司购物中心销售额254亿，平均出租率90%，全年客流2亿人次。

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